LV-töiden vuosisopimusurakointi

Töiden kohteena ovat Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n omistamien ja isännöimien kiinteistöjen ja asuntojen lämpö- ja vesilaitteistoihin ym. tekniikkaan liittyvät huolto- ja korjaustyöt. Työt voidaan tilata tapauskohtaisesti tuntiveloitusperiaatteella tai yksikköhinnoilla. Laajat linjasaneeraustyyppiset korjaushankkeet ovat rajattu tämän vuosisopimuksen ulkopuolelle. Vuosittaisia eri tasoisia korjauksia on yli 150 kappaletta ja näiden hankintojen (arvonlisäveroton) arvo on vuosittain noin 500 000–600 000 euroa. Hankinta koostuu huoneisto- ja keittiöremontteihin sekä pesuhuoneen saneerauksiin liittyvistä LV-töistä, kiinteistöjen taloteknisten järjestelmien huolto- ja korjaustöistä sekä päivystystoiminnasta huoltoyhtiöiden tukena. Saatujen tarjousten perusteella puitejärjestelyyn valitaan 1–3 sopimuskumppania tarjousten vertailuperusteen mukaisessa paremmuusjärjestyksessä. Valittavien sopimuskumppanien määrässä ratkaisevaa on tarjoavien yrityksien yhteenlaskettu keskimääräinen liikevaihto ja mahdollisuus täyttää hankinnan vaatimat työt. Asunnon korjaustyön tai muun huoltotarpeen ilmettyä tilaaja jakaa töitä sopimuskumppaneille työ- ja aikataulutilanteen mukaan. Työ tilataan ensisijaisesti sopimuskumppanilta, jolla on tilaushetkellä enemmän vapaata suorituskykyä käytettävissään. Päivystystoiminnasta vastaa vuorollaan kukin sopimuskumppani erillisen ohjeistuksen mukaisesti.