Koivurannan teollisuusalueen infran rakentamishanke, työmaan valvonta ja rakennuttamistehtävät

Karstulan kunta pyytää tarjoustanne Karstulan Koivurannan teollisuusalueen laajennuksen infran rakentamishankkeen työmaavalvonnasta ja rakennuttamistehtävistä (rakennustekninen ja tate-valvonta, tarvittavat työnjohtotehtävät työmaalla sekä rakennuttamistehtävät Karstulan kunnan yhdyskuntateknikon ja teknisen johtajan avuksi). Humpin teollisuusalueelle on kaavoitettu Karstulan kunnan muutamia vuosia sitten ostamalle kiinteistölle teollisuusalueen laajennusta, noin 30 hehtaaria, tontteineen, infroineen ja katuverkoistoineen. Alueen viereen on suunnitteilla lisäksi noin 15-20 hehtaarin aurinkoenergiapuisto, joka tuottaisi lähienergiaa uudelle yritysalueelle. Alueelle on kaavoitettu 14-20 kappaletta uusia, tilaa vaativan yritystoiminnan tontteja: - tonttikoot 3 000 - 35 000 m2, rakennusoikeutta tonteilla on 1 000 -14 000 m2, - reilut 1 200 metriä uutta infraa ja katuverkostoa, - risteysjärjestely 13-tielle (tulpallinen liittymä alueelle ja vt13 -tielle väistökaista Kokkolan suunnasta tulijoille), - lähienergiaa 15 ha:n aurinkopuistosta, - sähkö, - vesi ja viemäri sekä hulevesi, - tietoliikenne, - kaukolämpö, - varaus sprinklaukselle, - paloposti pelastuslaitokselle, - rekkojen parkkialue, jolla myös varaus sähkönlatauspisteelle. Katuverkoston rakentamisessa Karstulan kunta tulee hyödyntämään vuosi sitten keväällä kilpailutettuja puitesopimuskumppaneita mm. maankaivun ja -kuljetuksen ja täyttöjen töissä. Vesi- ja viemäriputkien, hulevesiputkien sekä mm. spriklerivarausputkien asennus pitää kilpailuttaa, samoin mm. pumppaamon rakentaminen, maa-ainesten mahdollinen hankinta ja vt13 liikennejärjestelyt (toteutus vuonna 2025 kuten katuverkoston asfaltoinnit). Tarve rakennuttamisen tehtäville tarkentuu, kun päästään työmaan osalta alkuun. Samoihin kaivantoihin on tarkoitus tuottaa myös muiden toimijoiden putkia kuten mm. kaukolämpö, sähkö, tietoliikenne jne. toimijoiden omina asennuksinaan. Hankintailmoituksen liitteenä katusuunnitelmat. Karstulan kunta saa tämän hankkeen toteutukseen tukea Keski-Suomen liitolta alueiden kehittämisen ja Euroopan unionin alue- ja rakennepolitiikan hankkeiden rahoittamisesta (757/2021) annetun lain nojalla (JTF-rahoitus).

Koivurannan teollisuusalueen laajennuksen asemakaavahankkeen sisällöstä yleispiirteisesti Asemakaavan kokonaispinta-ala on n. 42,3 ha, josta muutosaluetta on 11,5 ha ja laajennusta 30,8 ha. Karstulan Humpin teollisuusalueen asemakaavan laajentamisen ja osittaisen muutoksen kaavahankkeella muodostuu uusia teollisuustontteja Karstulan kunnan omistamalle Koivuranta-tilalle (226-402-2-861) sekä Konsta ja Irene Heinon säätiön omistamalle Rahkapää-tilalle (226-402-2-151). Samalla jäsennetään uudestaan jo voimassa olevia teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueita sekä aluetta palvelevaa katuverkkoa. Humpin teollisuusalueen asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuu korttelit 613-616 ja osa korttelia 12 sekä katu-, suojaviher-, virkistys-, maatalous- sekä pysäköintialuetta. Alueelle on osoitettu pääosin teollisuusrakennuksille, jolla ympäristö, eli pohjavesialue, asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Valtatien varrelle on osoitettu liike- ja toimitilarakennusten korttelialuetta (KLTY-1/pv), jonne voi myös rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamia teollisuus- ja varastorakennuksia. Myymälätiloja koskevan yleismääräyksen mukaan alueelle voi sijoittaa myymälän kerrosalaa yhteensä enintään 9000 k-m2, josta tilaa vievän erikoistavarakaupan osuus yhteensä enintään 5000 k-m2 ja päivittäistavarakaupan osuus KLTY-1-korttelialueilla yhteensä enintään 4000 k-m2. Alue liittyy tieverkkoon pääosin uutena vt 13 rakennettavan liittymän ja muun tieverkon kautta. Pohjoisosassa neljä tonttia liittyy tieverkkoon Kajaanintien ja Dyynitien kautta.