Joenrannan asemakaava-alueen kunnallistekniikan ja viheralueiden rakentaminen

Tuusulan kunnan Kellokosken taajamassa sijaitsevan Joenranta -nimisen uuden asuinalueen kunnallistekniikan ja viheralueiden rakentaminen kilpailullisena neuvottelumenettelynä liitteenä olevan tarjouspyyntöluonnoksen mukaisesti.

Tuusulan kunta (Hankintayksikkö eli Tilaaja) pyytää kiinnostuneita ehdokkaita lähettämään osallistumishakemuksen kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn HILMA-ilmoituskanavassa tarjouspalvelu.fi –palvelun kautta julkaistun hankintailmoituksen sekä tämän osallistumispyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Osallistumispyyntö koskee Tuusulan kunnan Kellokosken taajaman Joenranta -nimisen asemakaava-alueen kunnallistekniikan ja viheralueiden rakentamista ja mahdollista (optio 5 vuotta) osittaista ylläpitoa. Työ sisältää rakennustyöt täysin valmiiksi materiaaleineen, lukuun ottamatta tilaajan hankkimia vesihuollon verkostotarvikkeita, sekä elinkaarivastuita viiden vuoden ajalta toteutuksen toimivuudesta. Hankkeen kaava-alueen pinta-alan ohjeellinen laajuus on 24,9 ha, joka mitoitus ei ole oikeudellisesti velvoittava. Pinta-ala jakautuu suurin piirtein seuraavasti: asumiseen 7,4 ha, liikennealueisiin 2,6 ha ja viheralueisiin 13,4 ha. Tarjouspyynnön mukaan rakennettavalle asemakaava-alueelle on suunniteltu 77 omakotitonttia ja 2 kpl erillispientaloryhmää. Hankkeen keskeisiä tavoitteita ovat kokonaistaloudellisuus, sopimushinnan ja aikataulun pitävyys, korkea laatutaso, edullinen hinta, tekninen toimivuus sekä vihreä rakentaminen. Hankkeessa pilotoidaan mahdollisuuksia päästä pieneen hiilijalanjälkeen kustannustehokkain rakennusmenetelmin ja -materiaalein. Hankinnassa käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä tilaajan tietämyksen lisäämiseksi useiden eri avoimien asioiden vuoksi eritoten vihreän rakentamisen hyödyntämiseksi ja riskikustannusten minimoimiseksi. Kohteesta on laadittu kunnallistekniikan ja viheralueiden rakennussuunnitelma, joka luovutetaan urakoitsijan käyttöön veloituksetta urakoitsijan omaa toteutussuunnittelua varten asemakaavan sallimissa rajoissa. Neuvottelumenettelyssä päätetään lopulliset suunnitelmien lähtöarvot. Kyseessä on siis KVR-urakka. Neuvottelumenettelyyn valitaan vähimmäisvaatimukset täyttäneiden ehdokkaiden joukosta 3-5 yritystä, mikäli osallistumishakemuksia on tätä enemmän. Tarkempi kuvaus hankinnasta on esitetty tämän osallistumispyynnön liitteenä olevassa tarjouspyyntöluonnoksessa.

Tilaaja arvioi osallistumisvaatimukset täyttävien ehdokkaiden laadulliset ominaisuudet pisteytysmenetelmän perusteella. Pisteytyksen perusteella tarjouskilpailuun valitaan osallistumisvaatimukset täyttäneiden ehdokkaiden joukosta 3-5 yritystä. Laatukriteerinä käytetään ehdokasyritysten vastaavien kohteiden toteutuksen kokemusta siten, että kohteita saa esittää 3 kpl viimeisen viiden vuoden ajalta alkaen 1.6.2019. Mikäli kohde on rakenteilla, tulee sen valmiusasteen olla vähintään 90 %. Vastaavina kohteina tarkoitetaan tässä kunnallistekniikan ja viheraluerakentamisen hankkeita, joissa rakentamismenetelmien ja käytettyjen materiaalien valinnassa yhtenä tavoitteena on ollut minimoida hankkeen hiilijalanjälkeä. Niistä pyydetään seuraavat tiedot osallistumishakemuksessa: • Hankkeen nimi • Tilaaja • Tilaajan yhteyshenkilö • Yhteyshenkilön puhelinnumero • Kuvaus vastaavuudesta tämän kohteen kanssa esittäen, mitä vastaavuuksia referenssikohteessa on ollut seuraavien kriteerien osalta (vastaavuus antaa kohdittain yhden pisteen): o Onko hanke sisältänyt sekä kunnallistekniikan rakentamista ja viheraluerakentamista? Jos vain toista, niin kumpaa? Ja jos ei kumpaakaan, niin mitä? o Hankkeen urakkahinta o Onko Hanke sisältänyt ylijäämämassojen hyötykäyttöä, jos on, niin mihin kohteisiin ja missä määrin. o Onko Hankkeessa tehty uusiomaarakentamista, jos on, niin mitä materiaaleja ja missä kohteissa/rakenteissa. o Onko Hankkeessa ollut vaatimuksia kaluston ympäristökelpoisuudesta, jos on, niin millaisia. o Onko Hankkeen toimeksiannossa ollut vaatimuksia vihreän rakentamisen osalta, jos on, niin millaisia. o Onko Hankkeen osalta laskettu sen hiilijalanjälki. o Kuvatkaa yrityksen päästöjenhallinnan metodeja hankkeissa. Tarkempia tietoja hankkeen kulusta ja aikatauluista on esitetty liitteenä olevassa tarjouspyyntöluonnoksessa.

Ks. liitteenä oleva tarjouspyyntöluonnos.

Lisätty liitteisiin referenssilomake word-muodossa.