Lounais-Suomen koulutuskuntayhtymä – Koulutilan pelkolohkojen ja rakennusten vuokraus

Lounais-Suomen koulutuskuntayhtymä (“vuokranantaja”) omistaa noin 100 hehtaaria viljelysmaata sekä maillaan sijaitsevan koulutustilan rakennuksineen. Koulutila on Novidan ammattiopiston maatalouden koulutusalan oppimisympäristö. Vuokranantaja kilpailuttaa tilalla viljelytoimintaa harjoittavan palveluntuottajan, jonka velvollisuuksiin kuuluu viljelytoiminta, eläintuotanto, kiinteistön ja rakennusten ylläpito sekä koulutustoiminnan mahdollistaminen erillisen yhteistyösopimuksen mukaisesti.

Tämä hankinta ei ole hankintalain mukainen hankinta. Hankintakausi ja tämän sopimuksen soveltaminen alkaa 1.1.2025. Vuokra-aika on viisitoista (15) vuotta. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa viisi (5) vuotta, jos molemmat osapuolet ovat option käyttämisestä samaa mieltä. Sopimuksen ehdot säilyvät muutoin ennallaan. Tarjoajan on mahdollista käydä tutustumassa tilalla 13.5.2024 kello 14:00 - 17:00. tai 21.5.2024 kello 14:00 - 17:00. Tutustumiskäynneille tulee ilmoittautua etukäteen. Ilmoittautuminen: Jukka Haapala, jukka.haapala@novida.fi, 040 900 1322. Lounais-Suomen koulutuskuntayhtymän koulutila sijaitsee Varsinais-Suomessa Loimaan kaupungissa Petäjoentiellä. Vuokrattavat alueet ovat: Peruslohkot: – 4310023632 MOTTI 1,50 ha – 4310023733 KOLMIO 1,70 ha – 4310023834 JÄTTI 20,17 ha – 4310023935 LAIDUN 2,79 ha – 4310024036 MALLI 4,68 ha – 4310024137 RIVI 1,37 ha – 4310024238 KLISU 0,90 ha – 4310024339 NELIÖ 3,09 ha – 4310024541 POHJA 12,83 ha – 4310024642 KASVU 12,59 ha – 4310853687 VINKKELIKULMA 11,84 ha – 4310024844 SUUNTA 11,65 ha – 4310024945 PALOLAIDUN 4,24 ha – 4310700713 LATO 1 4,07 ha – 4310700814 LATO 2 1,66 ha – 4310706773 KOULU 1,99 ha Peltolohkojen kartat ovat ladattavissa tarjouspyynnön "liitteet ja linkit" -välilehdellä. Digitoidut pinta-alat voivat muuttua vuosittain muutamia aareja ilmakuva-aineiston ajantasaistamisen ja tulkinnan perusteella. Kulma -niminen lohko on yhdistetty hallinnon toimesta automaattisesti lohkoon Vinkkeli. Vuokrattavat rakennukset ovat: Tuomolan tilan – Päärakennus 192 Brm2 – Kotieläinrakennus 2070 Brm2 – Maatilan konehalli 843 Brm2 – Konehalli 570 Brm2 – Varastohalli 414 Brm2 – Kuivuri 343 Brm2 – Luhtiaitta / Pohjan tila 72 Brm2 – Lato II 220 Brm2 – Hakelämpökeskus 44 Brm2 Koulutilan hakelämpökeskus tuottaa lämmön koulutilalle ja kuntayhtymän rivitaloon, jossa on kolme asuntoa. Rivitalolle ohjatusta lämmöstä koulutila voi laskuttaa kuntayhtymää. Vuokralainen maksaa rakennusten kiinteistöverot vuosittain – summa on suuruudeltaan noin 1400 €/vuosi. Koulutilan vuokralainen saa hakea viljelysmaiden peltotuet itselleen. Vuokralaisella on lisäksi oikeus käyttää kastelupumppua koulutuskuntayhtymän Rantapelto -nimisen lohkon rannassa. Koulutilan pitäjän kanssa solmitaan yhteistyösopimus ja vuosittain kehittämissopimus. Koulutilan ylläpitäjä ja kehittäjä laatii vuosittain tilan kehittämissuunnitelman yhdessä Novidan johdon kanssa. Kehittämissuunnitelma on osa yhteistyösopimusta, jossa sovitaan koulutilan ylläpitämisestä ja sen kehittämisestä sekä maatalousalan koulutuspalveluiden ostamisesta. Koulutilan tuottaja ylläpitää koulutilan toimintaa siten, että koulutila on ajanmukainen maatila sekä toimintatavoiltaan ja kalustukseltaan. Koulutilalla on ns. koeviljelmälohkoja - edellinen vuokralainen on aloittanut koeviljelmätoiminnan, jota on mahdollista jatkaa itse tai alivuokrata edelleen toiselle viljelijälle, mutta koeviljelmätoiminnan jatkaminen ei ole pakollista. Koeviljelmälohkojen pinta-ala on noin 9 hehtaaria. Vuokralaisen valintaan vaikuttaa ymmärtämys ja kiinnostus koulutilan opetusympäristönä toimisesta sekä aikaisempi yrittäjyys ja työkokemus. Vuokralaiselta ja tilanpitäjältä ei vaadita pedagogista koulutustaustaa. Koulutilalla on tehty investointeja, jotka ovat ylläpitäneet tilan pitämistä nykyaikaisena maatilana. Investointeja ovat olleet mm. hakelämpökeskus, sikalan kalusteita, nosto-ovia, varavoimakone ja kuivurin lämmönvaihdin ja radiaattori. Koulutilalla on tällä hetkellä eläinten hyvinvointilain täyttävä sikala. Koulutilalla on oltava opetusta tukevaa eläintuotantoa. Tarjoukset eivät saa sisältää omia ehtoja. Tilaajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset. Hankinnasta solmitaan erillinen sopimus, jonka tärkeimmät sopimusehdot on nostettu tähän tarjouspyyntöön. Sopimusta voidaan vielä Tilaajan toimesta tarkentaa ennen allekirjoittamista.

Muokattu tarjouspyynnön muiden ehtojen kohtaa "Päätöksenteon perusteet. Poistettu lause, jossa viitataan sopimuspohjaan. Tarjouspyynnön liitteenä ei ole erillistä sopimuspohjaa.