Oulun Tilapalvelut - Taidemuseon jäähdytyslaitteiston saneeraus 2024-2025

Oulun Tilapalvelut pyytää tarjoustanne Taidemuseon jäähdytyslaitteiston saneerauksesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinta sisältää jäähdytyslaitteistojen saneerauksen kokonaisurakkana urakka-asiakirjoissa tarkemmin määritellyssä laajuudessa. Tarjoukset jätetään tarjouspalveluun sähköisesti. Hinta tulee laskea tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjoukset eivät saa sisältää omia ehtoja. Tilaaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset. Urakoitsijavalinta tehdään halvimman kokonaishinnan perusteella.

Hanke sisältää taidemuseon jäähdytyslaitteiston saneerauksen kokonaisurakkana, tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien urakka-asiakirjojen mukaisesti. Kokonaisurakka sisältää kaikki saneerauksen edellyttämät työt ja aputyöt, muun muassa suorahyörysteisten jäähdytyskoneikkojen uusimisen, vedenjäähdytyskoneikkojen ja lauhduttimien uusimisen, hätätuuletusten rakentamisen, kulutusmittareiden lisäämisen, tarvittavat putkistomuutokset ja eristykset, sähkö- ja automaatiotyöt sekä nostot ja haalaukset. Uusi laitteisto liitetään kohteen nykyiseen kiinteistöautomaatioon (Atmostech), jonka alakeskuksille on lisätty tarvittavat varaukset uusien pisteiden ja väylän kytkennälle. RAU-kaapelointi, kytkentä-, ohjelmointi-, käyttöönotto- ym. työt kuuluu kokonaisurakkaan. Kohde on olosuhdeohjattu taidemuseo, jossa on määritetyt tavoitteet huoneilman lämpötilalle ja kosteudelle näyttelyesineistön suojelemiseksi. Kohteessa on urakka-aikana tavanomaista näyttelytoimintaa, joten työstä ei saa aiheutua häiriötä kiinteistön olosuhdeohjaukseen. Työ tulee suorittaa minimoiden myös muut käyttäjälle aiheutuvat häiriöt. Urakka-aika (ks. sopimusluonnos) on sijoitettu vuodenaikaan, jolloin työ on mahdollista suorittaa ilman vaikutusta kiinteistön olosuhdeohjaukseen. Työ tulee aikatauluttaa annetun urakka-ajan sisällä ajankohtaan, jolloin jäähdytys- tai kuivaustarvetta ei ole, vallitsevat sääolosuhteet huomioiden. Lähtökohtaisesti työ suoritetaan aikana, jolloin ulkoilman lämpötila on alle nykyisen vedenjäähdytyskoneiden käyntirajan (2 astetta). Urakoitsija suorittaa ja dokumentoi laitteiston toimintatarkastuksen ennen tilaajalle tehtäviä toimintakokeita. Urakoitsija suorittaa ja dokumentoi itselle luovutuksen ennen tilaajan ennakkotarkastusta ja vastaanottotarkastusta. Laitteiston kuormituskoe ja lopullinen virittäminen suoritetaan keväällä tai kesällä 2025 todellisessa kuormitustilanteessa heti kun sääolosuhteet sallivat. Kuormituskokeella pyritään varmistamaan laitteiston oikea toiminta ja suorituskyky todellisissa mitoitusolosuhteissa. Urakkaan sisältyy takuuhuollot 1 krt/v laitteiston valmistajan ohjeiden mukaisesti. Lisäksi laitteiston toiminta varmistetaan vuosittain jäähdytyskaudella tehtävällä seurannalla, jonka tarkoituksena on todentaa laitteiston suorituskyky ja energiatehokas toiminta mitoitustilanteessa. Seurannassa hyödynnetään laitteiston omaa tiedonkeruuta sekä kiinteistöautomaation trendiajoja, jotka urakoitsija määrittää ja ohjelmoi. Urakoitsija vastaa edellä mainitusta toiminnan vuosittaisesta varmistamisesta sekä raportoimisesta tilaajalle erillisessä palaverissa. Toiminnan varmistamisen perusteella tehtävä laitteiston virittäminen kuuluu urakan takuuajan velvoitteisiin. Mikäli takuuajan huollot tai toiminnan varmistaminen laiminlyödään, tilaaja edellyttää takuuajan jatkamista.