Teerentie 7 julkisivukorjaus

Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymän kiinteistöpalvelut pyytää tarjousta Teerentie 7, Tampere julkisivukorjauksesta kokonaisurakkana tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjoajan tulee tutustua kohteeseen paikan päällä ennen tarjouksen jättämistä. Kohteeseen on mahdollista tutustua tilaajan edustajan kanssa ke 10.4. klo 11 ja ma 15.4. klo 14. Kohteeseen voi käydä tutustumassa myös itsenäisesti. Yhteyshenkilö rakennuttajainsinööri Krista Jaakkola p. 040 186 2131 krista.jaakkola@evl.fi

Tampereen ev.lut. seurakuntayhtymä saneeraa osoitteessa Teerentie 7, Tampere sijaitsevan kiinteistönsä julkisivun. Hankkeella on voimassa oleva rakennuslupa. Rakennusluvan ehtona on vastaavan työnjohtajan nimeäminen. Vuonna 1947 valmistunut kaksikerroksinen tiilirakennus on alun perin rakennettu yleiseksi sauna- ja pesularakennukseksi. Seurakuntayhtymä on remontoinut tiloihin omia varasto-, sosiaali- ja kerhotilojaan. Lisäksi rakennuksessa toimii vuokralla ulkopuolinen juhlapalveluyrittäjä, joka järjestää 1. kerroksen juhlatilassa pääasiassa muistotilaisuuksia torstaisin, perjantaisin ja lauantaisin. Kiinteistö on käytössä koko julkisivuremontin ajan, mikä pitää ottaa huomioon aikataulua suunniteltaessa. Julkisivut ovat puhtaaksimuurattuja massiivitiiliseiniä. Tiilisaumauksia on korjattu laajasti rakennuksen elinkaaren aikana. Saumauksia on uusittu osin liian kovilla laasteilla, jonka lisäksi korjaukset ovat keskenään erisävyisiä. Yleisesti saumausten mekaaninen lujuus on heikko. Kaikki tiilisaumaukset uusitaan. Saumauksista otettu kokoomanäyte ei sisältänyt asbestia. Julkisivussa on paikallisia tiilivaurioita, yksittäisiä kulmistaan lohjenneita tiiliä ja pinnaltaan hilseilleitä tai rapautuneita tiiliä. Halkeamia tai painumia ei ole havaittavissa. Vaurioituneet tiilet uusitaan ja likaantuneet julkisivupinnat puhdistetaan. Korjaustyössä tarvittavat tiilet toimittaa tilaaja. Teräsbetonisissa ikkunapalkeissa on paikallisia rapautumia. Ruostuneet raudoitteet ovat murtaneet betonia. Palkkien kunto vaihtelee. Silmämääräisesti tarkasteltuna korjattavia teräsbetonipalkkeja löytyi yhteensä 5 kpl. Osassa ikkunoita on teräksiset palkit. Nämä ovat pääsääntöisesti paremmassa kunnossa. Jokainen ikkunapalkki tarkastetaan julkisivukorjauksen yhteydessä ja tarvittaessa korjataan liitteenä olevien suunnitelmien mukaisesti tarjouksessa ilmoitetulla yksikköhinnalla e/jm. Teräspalkit maalataan. Ikkunoiden ulkopuitteet maalataan ja kunnostetaan. Ikkunapellitykset uusitaan. Ikkunat on maalattu sisäpuolelta 2023 sisäpuolisen peruskorjauksen yhteydessä. Rakennuksen eteläpuolelle rakennetaan uusi sisäänkäyntikatos luiskalla. Katoksen valaistus ja luiskan saattolämmitys eivät kuulu urakkaan. Tarvittavat sähkötyöt ja -tarvikkeet ovat tilaajan erillishankintoja. Pohjoissivun portaali ja vanha hiililuukku pellitetään. Talotikkaat ja räystäslaudoitukset maalataan, syöksyputket uusitaan. Urakka-aika on 1.6.-30.9.2024. Työ tulee suorittaa valmiiksi yhtäjaksoisesti työn aloituksesta sen valmistumiseen. Urakoitsijan tulee toimittaa aikataulu tilaajalle hyväksyttäväksi ennen työn aloitusta. Aikataulussa tulee ottaa huomioon kalkkilaastin kovettumisen vaatimat olosuhteet. Aikataulua laadittaessa on huomioitava, että kiinteistö on normaalissa käytössä koko urakan ajan. Siunauspäivinä to-la työskentelystä pitää sopia erikseen tilaajan kanssa. Urakoitsijan on mahdollista käyttää kiinteistössä sijaitsevaa sosiaalitilaa. Varastotilaa on piha-alueella rajoitetusti. Urakoitsija huolehtii varasto- ja työmaa-alueen aitauksesta ja vartioinnista. Urakoitsija huolehtii päivittäisestä työnjohdosta ja työturvallisuudesta. Työturvallisuudessa on huomioitava, että rakennus on käytössä koko urakan ajan ja ulkopuolisten pääsy työmaa-alueelle on estettävä. Vastaavan työnjohtajan tulee tosiasiallisesti valvoa työn suoritusta työmaalla. Urakoitsija huolehtii tarvittavat luvat lukuun ottamatta tilaajan hankkimaa rakennuslupaa. Urakoitsija tiedottaa kiinteistön käyttäjiä, naapurikiinteistöjä sekä lähialueella liikkuvia muuttuvista kulkureiteistä ja pysäköintijärjestelyistä. Kaikki purku-, rakennus-, suojaus- ja siivoustyöt sekä tarvittavat telineet ja nostimet kuuluvat urakkaan. Sähkö ja vesi saadaan kiinteistöstä. Urakoitsija vastaa työstä syntyvän jätteen keräyksestä ja toimittamisesta jatkokäsittelyyn. Urakoitsijan tulee toimittaa tilaajalle hyväksyttäväksi laadunvarmistus- ja työturvallisuussuunnitelmat sekä maksuerätaulukko ennen työn aloitusta.