Liikehuoneiston muutostyö päiväkodiksi

Tervolan kuntakeskuksessa sijaitsevan liiketilan remontti, jossa tilat saneerataan päiväkotikäyttöön. Kohde on rakennettu 1989 luvulla ja kiinteistössä sijaitsee 7 liikehuoneistoa. Urakka-alueeseen kuuluu liikehuoneisto D sekä toinen puoli liikehuoneistosta E. Hammaslääkärikäytössä aiemmin olevassa D tilat saneerataan kokonaisuudessaan päiväkotikäyttöön ja liikehuoneisto E päiväkotikäytössä olevasta tilasta uusitaan ilmanvaihtojärjestelmä ja tilat yhdistetään toisiinsa. Urakka tulee aloittaa viimeistään toukokuussa 2024. Urakka tulee olla valmis lokakuun viimeinen päivä, jolloin pidetään loppukatselmus ja vastaanottotarkastus.

Tervolan kuntakeskuksessa sijaitsevan liiketilan käyttömuutosremontti tämän tarjouspyynnön liitteenä olevan rakennusselosteasiakirjan mukaisesti. Saneerattavan tilan pinta-ala on noin 250 m2. Lyhyesti työnlaajuudesta; D -tilassa tehdään sisätilan kapselointi (sisätilan tiivistäminen). Urakassa puretaan sisätiloista kaikki pintamateriaalit pois ja myös höyrynsulkumuovi uusitaan eli purku tapahtuu puurunkoon asti, myös väliseinien, lattian ja katon alaslaskun osalta. Huoneiston talotekniset järjestelmät vesi, sähkö, iv, uusitaan kokonaan. Lämmönjakolinjastoon tulee pieniä muutoksia, 3 patteria poistetaan muutoin lämpöjärjestelmä pysyy entisellään. Tilaan tehdään kaksi uutta ulko-oviaukkoa, toisen oviaukon yhteyteen tehdään noin 30m² katos, tilat E ja D yhdistetään uudella kulkuaukolla. Lisäksi viereisen apteekkina toimivan liiketilan ilmanvaihtokone uusitaan ja kytketään nykyiseen IV-linjaan, tässä tilassa varastosta puretaan väliseinä johon ilmanvaihtokone sijoitetaan. Urakka teetetään kokonaisvastuu-urakalla. Urakan tarjoajan tulee tutustua tarjouspyyntöasiakirjaan, missä on tarkemmin määritelty tarjousehdot. Urakoitsija toimii työmaan päätoteuttajana ja vastaa täten rakentamisen tiedoksiantovelvollisuuteen liittyvistä työntekijäilmoitusten antamisesta, mikäli tiedonantoedellytykset täyttyvät. Ennen töiden aloittamista suoritetaan työmaa-alueella aloituskokous , jossa sovitaan työmaa-alueen käytöstä sekä työ- ja liikennejärjestelyistä. Kiinteistön viereisessä tilassa sijaitsee päiväkoti, joten tämä tulee ottaa erityisesti huomioon remontin aikaisessa liikennejärjestelyissä. Tilaisuuteen osallistuvat urakoitsijan ja tilaajan edustajien lisäksi muut mahdolliset asianosaiset. Tilaisuudesta tulee laatia pöytäkirja. Työvaiheet tulee suorittaa suunnittelutoimiston tekemän rakennussuunnitelman mukaisesti. Työmaalla tulee olla aina töiden ollessa käynnissä suomenkielinen työnjohtaja tai muu työmaasta vastaava henkilö paikalla. Purkamisessa purkujätteiden jatkokäsittelyssä ja sijoituspaikan valinnassa tulee noudattaa viranomaismääräyksiä ja ohjeita. Rakentaminen tulee tehdä liitteenä olevien rakennussuunnitelmien ja ohjeistuksien mukaisesti. Pintamateriaalit tulee olla liitteenä olevan pintamateriaalilistauksen mukaiset tai niitä vastaavat materiaalit. Tilaajan tulee hyväksyä kaikki materiaalimuutokset. Työmaakohteeseen tutustumisesta voi sopia rakennuttajainsinööri Sakari Vestisen (p 040 151 9825) tai rakennusinsinööri Johannes Luiron (p. 040 151 9815) kanssa.