Rivitalorakentamisen kokonaissuunnittelu

Rivitalon kokonaissuunnittelu purettujen rivitalojen tilalle. Tervolan kunta suunnittelee 1-3 rivitalon rakentamista 5 vuoden sisällä. Tässä vaiheessa pyydämme tarjoustanne tontin yleissuunnitelmasta (asemapiirros) sekä yhden rivitalon suunnittelusta. Ensimmäisen rivitalon rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2024. Pyydämme tarjousta kokonaissuunnittelusta. Pääsuunnittelija ja arkkitehti voi olla sama henkilö. Arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelijan työt kuuluvat työtarjoukseen. Tarjouksen tulee myös sisältää suunnitelmien loppudokumentoinnin sähköisenä PDF- ja työstettävänä DWG- tiedostona. Loppudokumentit toimitetaan paperitallenteena koottuna luovutuskansioihin, sähköisenä tallenteena dwg- ja pdf- tiedostoina tilaajalle.

Tervolan kunta rakennuttaa uusia moderneja ja laadukkaita energiatehokkaita rivitaloja autokatoksella vuonna 2023 purettujen rivitalojen tilalle. Vuonna 2024 on suunniteltu rakentaa ensimmäinen rivitalo ja autokatos/katokset. Seuraavat rivitalot rakennetaan kysynnän ja tarpeen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana. Suunnittelutyö tehdään kokonaissuunnitteluna, sisältäen yleissuunnitelman (asemapiirros), tilaselvityksen, tavoitehinnan laatimisen, määrälaskennan sekä arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelun ja urakka-asiakirjojen laatimiseen. Tarjouksen tulee sisältää suunnittelijoiden osallistumisen kaikkiin hankkeen suunnittelukokouksiin. Lisäksi tarjouksen tulee sisältää seuraavat rakennusaikaiset kokousmäärät suunnittelualoittain: - Pääsuunnittelija: 8 kpl - Arkkitehtisuunnittelija: 8 kpl - Rakennesuunnittelija 4 kpl - LVIA-suunnittelija: 4 kpl - Sähkösuunnittelija: 4 kpl Työ tehdään kaksivaiheisena. Ensimmäinen vaihe sisältää tilaohjelman sekä kolme luonnosta rakennusten sijoittelusta (asemapiirrokset). Tekninen johtaja ja pääsuunnittelija esittelevät luonnokset kunnanhallitukselle. Toisessa vaiheessa tehdään lopulliset arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnitelmat. Toinen vaihe aloitetaan, kun kunnanhallitus on hyväksynyt esitetyn luonnoksen. Myös suunnittelusopimus tehdään kaksivaiheisena. Arkkitehdillä tulee olla vastaavan kokoisia referenssikohteita edellisen viiden vuoden aikana vähintään 3 kpl, tarjoukseen tulee liittää listaus referensseistä. Tarjoukset pisteytetään hinnan, referenssien ja laadun osalta tarjouspyyntöasiakirjassa esitetyllä tavalla. Tehtävän suorittamisesta laaditaan ensimmäisestä vaiheesta erillinen konsulttisopimus (RT 80345). Toisesta vaiheesta laaditaan erillinen konsulttisopimus (RT 80343). Suunnittelusopimukseen liitetään tämä tarjouspyyntö liitteineen sekä suunnittelutarjous. Lisäksi sopimukseen liitetään kunkin suunnittelualan ja -tehtävän käytettävissä olevat tehtäväluettelot sekä mahdollinen suunnittelupalkkion maksuerätaulukko. Hankintaan sovelletaan Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013 (RT 13-11143). Suunnittelutyö tulee aloittaa välittömästi tarjouksen valintapäätöksen saatua lainvoiman ja sopimuksen allekirjoitusten jälkeen. Suunnittelun tulee edetä siten, että urakkalaskentavalmius on saavutettu viimeistään heinäkuun 2024 aikana. Alustavan aikataulun mukaan rakennustyöt alkavat syksyllä 2024. Tarkemmat tiedot on esitetty liitteenä olevassa Tarjouspyyntöasiakirjassa.