Karstulan Koivurannan teollisuusalueen infran rakentamishanke, suunnittelukilpailutus

Karstulan Puulaakson alueella Humpilla on nykyisin 108 hehtaaria alueella 20 yritystoimijan keskittymä. Alueella sijaitsee Keski-Suomen mittakaavassa iso mekaanisen puuteollisuuden osaamiskeskittymä. Karstulan kunta on käynnistänyt hankkeen, jossa olemassa olevaa Puulaakson yritysaluetta laajennetaan 30 hehtaaria ja tälle alueelle kaavoitetaan 20 kappaletta tilaa vaativan yritystoiminnan tonttia. Karstulan kunta saa hankkeeseen Uudistuva ja osaava Suomi 2021–2027, EU:n alue- ja rakennepolitiikan ohjelman Oikeudenmukaisen siirtymän rahastolta - JTF:ltä tukea 70 % hankkeen kustannuksista. Laajennettavalla teollisuusalueella tonttikoot ovat 8 000 – 35 000 m2 ja rakennusoikeutta tonteilla on 3 200 - 14 000 m2. Perinteisestä teollisuusalueesta erottavaksi vetovoimatekijäksi alueen vierelle tullaan rakentamaan lisäksi noin 20 hehtaarin aurinkopuisto, joka tuottaa vihreää energiaa alueelle sijoittuville yrityksille. Alueen lämpö tuotetaan uusituvilla biomassoilla sekä alueen ennakkoesittelyssä hyödynnetään laajasti uutta virtuaalitekniikkaa. Karstulan kunta pyytää nyt tarjouksia Karstulan Koivurannan teollisuusalueen (asemakaavan muutoksen ja laajennuksen) infran rakentamishankkeen suunnittelusta infran ja katuverkoston (mukaan lukien katuverkostoon liittyvä LP-alue) sekä kunnallistekniikan osalta. Kadut suunnitellaan asfalttipäällysteisinä ja sadevesiviemäröityinä (hulevesien johtamisesta on liite asemakaava-aineistossa). Suunnitteluun sisältyy myös alueen liittymän suunnittelu valtatielle 13 (huomioitava tarvittavat neuvottelut Keski-Suomen Ely-keskuksen kanssa sekä sieltä mahdollisesti tulevat tarkennukset suunnittelulle liittymän osalta). Lisäksi suunnittelussa on huomioitava vierelle myöhemmin rakennettavan aurinkopuiston sähköverkon/johdotuksien tuonti alueelle ja mahdollinen yhteistyö Elenian sähköverkon alueelle tuomisen osalta sekä kaukolämpöverkon sijoittuminen katuverkoston yhteyteen. Alueelle tulee myös tietoliikenneverkkoa edellä mainittujen liitynnäisverkkojen lisäksi. Suunnitelmien tulee sisältää seuraavat asiakirjat: - suunnitelmakartat kaduista ja putkilinjoista (sis. teiden mittalinjat ja päätepistelaskennat) - pituuskeikkaukset kaduista ja putkilinjoista - tyyppipoikkileikkaukset kaduista - kaduista paalukohtaiset poikkileikkaukset 10 metrin välein - alueen liittymän valtatielle 13 suunnittelu tarvittavine suunnitteluineen ja viranomaisneuvotteluineen sekä liittymähakemuksineen - pumppaamoiden hankintaohjelmat - kaivokortit - määräluettelot ja kustannusarviot katu- / linjakohtaisesti - työkohtaiset työselitykset ja muut tarvittavat urakkatarjousasiakirjat - työturvallisuusasiakirja - tarvittavat pohjatutkimukset katualueelta. Tarjoukseen tulee lisäksi sisällyttää - 2 suunnittelukokousta paikan päällä, lisäkokoukset Teams, - työmaakokoukset 4 kpl paikan päällä, lisäkokoukset Teams, - tarvittavat viranomaisneuvottelut, - työmaakokousten yhteydessä valvontakierros, - vastaanottotarkastus paikan päällä. Tarjous pyydetään kokonaishintana, euroa (alv 0 %). Tarjoukseen tulee kuitenkin eritellä seuraavat kustannukset: - kaavateiden suunnittelu - vesihuollon suunnittelu - liittymän valtatielle 13 suunnittelu (tähän osuuteen Karstulan kunta ei saa tukea) - pohjatutkimukset. Karstulan kunta tulee toteuttamaan infran rakentamisen kaivu- ja maankuljetustöitä pääosin keväällä 2023 kilpailutettujen puitesopimusten sopimuskumppaneilla. Tarvittavat muut osiot hankkeen toteuttamiseksi kilpailutetaan. Rakentaminen kohteessa aloitetaan keväällä 2024. Pääosa rakentamisesta on tarkoitus toteuttaa vuoden 2024 aikana. Pienempi osa rakentamista voi ulottua 2025 vuodelle. Hanke tulee olla valmis viimeistään syksyllä 2025. Suunnittelun valmistuminen viim. 8.4.-24. Asemakaavan muutos ja laajennus menee Karstulan kunnanvaltuuston hyväksyntäkäsittelyyn helmikuussa 2024. Lisätietoja kaava-aineistosta liitteessä kuulutusehdotus mainituilta yhteyshenkilöiltä. Euroopan unionin osarahoittama.

Katso lyhyt kuvaus edellä. Hanke on vielä ehdollinen kaavan muutoksen ja laajennuksen hyväksymisen osalta. Jos kaavaa ei hyväksytä, hankkeen infran suunnittelu keskeytetään. Kaavan muutos ja laajennus on menossa hyväksyttäväksi Karstulan kunnanvaltuuston kokoukseen 5.2.2024. Hanke on lisäksi ehdollinen Elyn liittymäluvan saamisen osalta. Jos teollisuusalueelle ei saada kaavan mukaista uutta liittymää, hankkeen infran suunnittelu keskeytetään. Viranomaisneuvottelu Elyn kanssa pidetään 10.1.2024. Hankintayksikkö tiedottaa tilanteesta neuvottelun jälkeen "kysymys ja vastaus" -osion kautta.

Huomioitava edellä mainitut ehdollisuudet hankkeessa (katso kohta II.2.4.).