Sipoon Söderkullan kaavarungon laatiminen

Sipoon kunnan kaavoitusyksikkö pyytää tarjoustanne Söderkullan kaavarungon (KR4) laatimiseksi tämän tarjouspyynnön mukaisesti. HANKINNAN KOHDE JA TAVOITE Hankinnan kohteena on Sipoon Söderkullan taajaman ja siihen tiiviisti kytkeytyvän Eriksnäsin alueen kattavan, asemakaavoitusta ohjaavan kaavarungon laatiminen. Kaavarungossa esitetään tärkeimmät taajaman rakenteen kehittymisen periaatteet, kuten tulevat kasvualueet, liikenneverkko ja alueen virkistysalueverkosto. Kaavarungon ratkaisut ovat suuntaa antavia ja tavoitteellisia. Kaavarungon kohdealue kattaa koko Söderkullan taajaman sekä Eriksnäsin alueen liitteen 1 mukaisesti. Kaavarunkoalueen rajaus voi tarkentua toimeksiannon aikana. Kaavarungon tavoitteena on muodostaa osayleiskaavan kaltainen, asemakaavoitusta ohjaava kokonaiskuva Söderkullan ja Eriksnäsin alueen maankäytön tulevaisuudesta. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 18 neliökilometriä. TAUSTA Sipoo on noin 22 000 asukkaan kunta, jonka kasvupotentiaali on Helsingin metropolialueen suurimpia. Etelä-Sipoossa sijaitseva Söderkulla on kunnan toiseksi suurin, yli viiden tuhannen asukkaan taajama, joka tarjoaa lähipalveluita myös Eriksnäsin pientalovaltaiselle alueelle Porvoonväylän eteläpuolella. Söderkullan ja Eriksnäsin alueiden yleispiirteinen maankäytön kehittämistä koskeva suunnitelma on päätetty tehdä yhtenä, kaavarunkomuotoisena tarkasteluna, erillisten osayleiskaavojen sijaan. Kaavarunkoratkaisun pohjana käytetään kuitenkin sitä edeltävien Sibbesborgin ja Eriksnäsin osayleiskaavatöiden aineistoja, joita on julkaistu Sipoon kunnan verkkosivuilla (https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/kaavarungot-ja-muut-suunnitelmat/kr4-kaavarunko-soderkullan-alueelle/). Maankäytön ratkaisuja tullaan päivittämään kaavarunkotyössä vastaamaan muuttuneita tavoitteita, ja aluevarausmerkintöjä yleispiirteistetään mahdollistamaan alueen joustava kehitys ja tulevaisuuden tarpeiden huomioiminen. Toimeksiannon sisältö on kuvattuna tarkemmin jäljempänä sekä tarjouspyynnön liitteissä.

Tehtävän sisältö on kuvattu tarjouspyynnön liitteessä 2. Työ voidaan aloittaa välittömästi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, ja sen odotetaan valmistuvan vuoden 2025 loppuun mennessä.