Hakunilan lisäoppimistilat, peruskorjaus ja tilamuutokset

Rajakylän koulun asuntola on valmistunut vuonna 1957 ja on osittain korjattu vuonna 2003–2004. Asuntola on toiminut vuokra-asuntoina. Vuokrasopimukset ovat irtisanottu ja rakennus on tyhjä. Hanke koskee asuntolarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta asumiskäytöstä opetuskäyttöön ja peruskorjausta. Samassa yhteydessä on selvitetty uuteen oppimisympäristöön / opetussuunnitelmaan liittyviä tilamuutoksia sekä niistä aiheutuvia rakennusteknisiä muutoksia. Vanhaan asuntolaan suunnitellaan oppimistiloja noin 75 oppilaille ja oppimishuollontilat. Hankinnan kuvaus täydentää urakka- ja suunnitteluaineistoa ja siinä mainitut tarkennukset sisältyvät urakan sisältöön ja tarjottuun kokonaishintaan. Rakennuslupa on myönnetty 5.12.2023. Hankkeen alustava aikataulu on 1.3.2024 - 1.3.2025. Rakennuspaikan osoite on Latukuja 1, 01520 Vantaa. Tutustuminen rakennuspaikkaan : Urakoitsija on velvollinen tutustumaan kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Vantaan kaupungin yhteyshenkilö esittelee kohdetta 14.12.2023 14:00-15:30 ja 21.12.2023 14:00-15:30 Tutustumiskäyntiin ilmoittaminen s-postitse osoitteeseen vladimir.larin@vantaa.fi. Yhteyshenkilö: Vladimir Larin projektipäällikkö Puhelin 043 827 1226 vladimir.larin@vantaa.fi Urakkamuoto on kokonaisurakka. Maksuperusteena on kokonaishinta.

Asuntolarakennus peruskorjataan ja sen käyttötarkoitus muutetaan opetuskäyttöön. Rajakylän koulu sijaitsee Rajakylän kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Rajakylän koulu on vuosiluokkien 1.–4. koulu, ja se kuuluu Vantaan kaupunkitasoiseen palvelu- verkkosuunnitelmaan 2018–2027. Koulun yhteydessä oleva neuvola on lakkautettu syksyllä 2020 ja vanha koulurakennus on koulun käytössä. Koulun erityispiirteinä ovat monikulttuurisuus, vanhempi/perheryhmille järjestettävä toiminta ja poikkeuksellisen suuret iltapäiväkerhon lapsimäärät, koska koulussa on suuri alkuopetuksen oppilasmäärä. Noin puolet koulun oppilasmäärästä on oikeutettu aamu- ja iltapäivätoimintaan koulun ollessa 1.–4. -luokkalaisten koulu. Rajakylän koulun asuntola on valmistunut vuonna 1957 ja on osittain korjattu vuonna 2003–2004. Tontilla oleva koulun vanha rakennus on kytketty avokatoksella asuntolaan, koulun lisärakennus on rakennettu vuonna 2004 ja paviljonkipäiväkoti on rakennettu vuonna 2019. Kohde sijaitsee osoitteessa Latukuja 1, 01520 Vantaa. Rakennus on Vantaan kouluinventoinnin mukaan kulttuurihistoriallisesti merkittävä R2. Asuntola on toiminut vuokra-asuntona. Vuokrasopimukset ovat irtisanottu ja rakennus on tyhjä. Hanke koskee asuntolarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta asumiskäytöstä opetuskäyttöön ja peruskorjausta. Samassa yhteydessä on selvitetty uuteen oppimisympäristöön / opetussuunnitelmaan liittyviä tilamuutoksia sekä niistä aiheutuvia rakennusteknisiä muutoksia. Vanhaan asuntolaan suunnitellaan oppimistiloja noin 75 oppilaille ja oppimishuollontilat. Tilat suunnitellaan monikäyttöisiksi, kuten iltapäiväkerhoille ja ”Vanhemmat mukana”- ryhmille. Hanke ei koske Rajakylän koulun muita rakennuksia eikä leikkipiharakennelmia. Vanhan asuntolan ympäristöön tehdään muutostöitä parantamalla nykyisiä pysäköintiratkaisuja ja lisäämällä viihtyisyyttä kasvillisuuden avulla. Oleva puuaita korvataan metallisella kolmilanka-aidalla. Valaistus uusitaan ja autopaikoille lisätään lämmitystolppien ja sähköauton latauspisteiden varaus. Kuivatusta parannetaan pinnantasauksella ja pintamateriaalit uusitaan. Paikoitusalueelle osoitetaan pelastusajoneuvon nostopaikka. Vanhaan asuntolaan parannetaan esteettömyyttä lisäämällä rakennukseen muun muassa hissi ja inva-WC. Myös rakennuksen poistumistieturvallisuutta parannetaan rakentamalla uusi poistumistieporras rakennuksen itäpäätyyn. Rakennuksen ulkoseinien rappaukset uusitaan alkuperäisen mallin mukaan ja ulkoikkunat kunnostetaan. Välipohjat avataan päältä päin ja vaurioituneet eristeet vaihdetaan uusiin sekä tehdään uudet pintalaatat. Tilamuutosten ja korjausten myötä tiloista tulee turvalliset ja terveelliset käyttäjille. Rakennus varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla ja se liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, lämmitysmuotona kaukolämpö. Rakennuksen paloluokka on P1, suojaustaso on 1. Rakennusta ei ole salaojitettu, eikä salaojien rakentamista sisällytetä hankkeeseen. Kohde ei sijaitse liikennemelualueella. Urakkamuoto on kokonaisurakka. Maksuperusteena on kokonaishinta. Hanke on rakennusluvanalainen. Rakennuslupa LP-092-2023-02697 on myönnetty 5.12.2023. Kokonaisurakkaan sisältyy rakennusluvan mukaisesti: - vaaditut työnjohtajat: 1. Vastaava työnjohtaja 2. Vesi- ja viemärityönjohtaja 3. Ilmanvaihtotyönjohtaja; - vaaditut katselmukset: 1. Aloituskokous 2. Pohjakatselmus 3. Rakennekatselmus 4. Vesi- ja viemärikatselmus 5. Ilmanvaihtokatselmus 6. Loppukatselmus Urakoitsijalta edellytetään kokemusta vastaavista hankkeista. Suunnitelmat on saatavina sähköisestä hankintajärjestelmästä, osin pakattuina zip-tiedostoina.