Rivitalokohteiden rakennuttajakonsultin tehtävät

Palvelukokonaisuus käsittää kahden rivitalokohteen rakennuskonsultin tehtävät, mukaan lukien rakennushankkeeseen ryhtyvän organisaation lakisääteiset tehtävät HJR18 mukaan (RT-10-11284) Urakoitsijan lopullinen valinta tehdään kilpailuttamalla avoimella menetelmällä HILMA:n kautta. Lisäksi rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluu rakennusaikaisen kirjanpidon tehtävät ja rakennusteknisten töiden valvonta. Rakennuttajakonsultti toimii myös rakennustoimikunnan sihteerinä toimikunnan mahdollisissa kuukausittaisissa kokouksissa.

Kiinteistö Oy Kärrykartano on suunnittelemassa ja rakentamassa kahta uudiskohde rivitalokohdetta Kurikkaan Saaren alueelle ja Jurvaan Peurantie 7 tontille. Tärkeää rakennuttajakonsultin valinnassa on ammattitaitoinen, joustava ja kokonaisvaltainen palvelu, jossa koko rakennushankkeen johtaminen ja valvonta on samoissa käsissä suunnittelun alusta alkaen, aina rakennuksen luovutukseen saakka. Valittavan rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluu myös koko projektin ajan, suunnittelu- ja rakennusvaiheen kirjanpito, laskujen maksu ja muut projektin rahaliikenteeseen liittyvät toimet taloudelliseen loppuselvitykseen saakka. Lainojen kilpailutus ja muu ARA rahoituksen vaativa viranomaisasiointi hoidetaan yhtiöstä yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa. Tavoitteena on suunnitella ja rakentaa asukkaiden arjessa toimivia ja kohtuuhintaisia rivitaloasuntoja, joita voidaan sijoitella molempiin rivitalokohteisiin kunkin tontin soveltuvuus huomioiden. Saaren alueelle rakennettavat rivitaloasunnot ovat pääosin pieniä yhden tai kahden hengen asuntoja ja niiden lisäksi rakennetaan muutamia perheasuntoja. Paikka on valittu Kurikan kampuksen, kurikan keskustan sisääntuloväylän sekä uuden Tuiskulan koulun läheisyyden vuoksi. Asuntojen kokonaismäärä on arviolta 20 - 30 asuntoa, k-m² +/- 1000 k-m². Urakan kokonaishinta olisi arviolta 3 - 3,5 meur. Keskeistä asuntojen suunnittelussa ja rakentamisessa on Aran rakennuttamisohjeen mukaisesti suunnitellut ja toteutetut huoneistoratkaisut, sekä esteettömyyden huomiointi / ennakointi kaikissa tilaratkaisuissa. Kohde tullaan rahoittamaan ARAn pitkällä korkotukilainalla ja suunnitelmat tullaan hyväksyttämään ARA:lla ennen hankkeen rakentamisen aloitusta. Jurvan Peurantiellä on ennen sijainnut vanha rivitalo, joka nyt on purettu pois. Kohde on keskeisellä paikalla Jurvan keskustassa, koulun ja kauppojen läheisyydessä. Tavoitteena on saada tälle tontille 12 - 15 esteetöntä pientä tai pienehköä rivitaloasuntoa, k-m² +/- 600 k-m². Urakan kokonaishinta olisi arviolta 1,8 - 2,3 meur. Osa asunnoista voi olla myös isompia perheasuntoja. Keskeistä asuntojen suunnittelussa ja rakentamisessa on Aran rakennuttamisohjeen mukaisesti suunnitellut ja toteutetut huoneistoratkaisut, sekä esteettömyyden huomiointi / ennakointi kaikissa tilaratkaisuissa. Kohde tullaan rahoittamaan ARAn pitkällä korkotukilainalla ja suunnitelmat tullaan hyväksyttämään ARA:lla ennen hankkeen rakentamisen aloitusta.