Kylälaakson rivitalot -hanke, 1. vaiheen rakentaminen, kokonaisurakka

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset Kylälaakson rivitalot -hankkeen 1. vaiheen rakentamisesta liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti.

Sodankylän kunta pyytää tarjoukset Kylälaakson rivitalot -hankkeen 1. vaiheen rakentamisesta kokonaisurakkana. Hankkeen tiivistelmä: Hankkeen päämääränä on uudistaa Kylälaakson (kortteli 14) kaava ja rakennuskanta siten, että tarjolla on yli 65-vuotiaille eri elämäntilanteisiin sopivia, esteettömiä, yhteisöllisyyttä ja toimintakykyä edistäviä asumisen ratkaisuja viihtyisässä elinympäristössä. Hankkeelle on varaus ARA:n investointiavustukselle ja korkotuelle. Rakentamishankkeen tarkoituksena on korvata nykyiset Kylälaakson rivitalot uudisrakentamalla. Tavoitteena on huolehtia asuntojen muuntojoustavuudella asukkaiden tarpeet muuttuvissa elämäntilanteissa. Hankkeessa uudistetaan korttelin 14 asemakaavaa niin, että rakentamistehokkuus nousee ja korttelin käyttötarkoitus osoitetaan asuntorakentamiseen hyödyntäen 2022 syksyllä Kylälaakson alueelle hyväksyttyä ikääntyneiden tarpeet huomioiva maankäytön yleissuunnitelmaa. Hankkeen kaikissa vaiheissa huolehditaan osallistamisesta vähintään laaditun erillisen osallistamis- ja viestintäsuunnitelman mukaisesti. Hanke toteutetaan vaiheittain: 1. vaihe:            2024                 20 asuntoa (16 yksiötä ja 4 kaksiota) korvaaviksi tiloiksi sekä erillinen tekninen tila. 2. vaihe:            2025                  purkaminen 3. vaihe:            2026                  10 – 20 asuntoa ja tal.rak + osa piha-alueesta  4. vaihe:            2026                  purkaminen  5. vaihe:            2027                  20 – 30 asuntoa  6. vaihe: 2028 loput purkamiset ja piha-alueen viimeistelyt Tarjousta pyydetään nyt 1.vaiheen rakentamisesta, joka sisältää neljä eri rakennusta. Rakennuksessa A on 8 kpl n. 33 m2 yksiötä, rakennuksessa B on 8 kpl n. 33 m2 yksiötä, rakennuksessa D on 4 kpl n. 44 m2 kaksiota ja näiden lisäksi rakennetaan korttelin yhteinen tekninen tila (H-rakennus). Alustava hankesuunnitelma on liitteenä. Suunnittelussa on huomioitu ARA:n ohjeet ja tarjoajan tulee huomioida ne. 1. vaiheen arkkitehtisuunnitelmat on laatinut ja hankkeen pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Eija Rantala Arkkitehdit Rantala Kankaanpää Oy:stä. Yhteystiedot: eija.rantala@arkrova.fi/ 044 9715315 Hankkeen 1.vaiheen rakentaminen toteutetaan kokonais-urakkana. Valittu urakoitsija saa aloittaa rakennustyöt keväällä/kesällä 2024 heti, kun olosuhteet sen sallivat. Kohteen tulee olla valmis vastaanotettavaksi viimeistään 31.03.2025. Pyydetyn tarjouksen laajuus: Kaikki tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen mukaiset työt. Mikäli hankesuunnitelmassa on ristiriitaisuuksia tarjouspyyntöön tai muihin liitteisiin nähden, jää hankesuunnitelma pätevyysjärjestyksessä viimeiseksi.

Tarjouspyyntömateriaalia on täydennetty 9.11.2023 ja 10.11.2023.