Mikalo Oy Vihurintaival 7 Perusparannus

Rakennnus 1 ja rakennus 3 peruskorjataan. Kevyet väliseinät pääosin puretaan ja uusitaan. Alapohja uusitaan asuntojen osalta, rakennus 3:ssa alapohja uusitaan kokonaan. Nykyistä huoneistojakoa muutetaan. Ikkunat, väli- ja ulko-ovet uusitaan, vesikate uusitaan ja muutetaan pulpettikatoksi. Uusi vesikatto rakennetaan huomioiden aurinkopaneelivaraukset. Rakennuksiin asennetaan hissit ja huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet. Nykyinen jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto huoltomaalataan. Piha-alueella tehdään toimintojen uudelleen järjestelyjä. Vaihtoehto 1: Rakennus 2 pääosin puretaan. Pohjakerroksen ulkoseinäelementit, kantavat väliseinät ja välipohja säilytetään ja niiden päälle rakennetaan uusi vesikatto. Rakennus muutetaan autokatokseksi. Rakennusurakassa mukana pisteytys kiertotalouskriteerit huomioiden Vaihtoehto 2: tarjouksessa rakennus 2 pureraan kokoneen ja tilalle tehdään kattamaton paikoitusalue. Rakennus 2:n kohdalla tehdään kiertotalouskokeilu osana Mikalo Oy:n ja Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy:n yhteistä EU-rahoitteista KIELO (Kiertotalousloikka rakentamisen kiertotalouden edistämiseksi Mikkelissä) -hanketta (hankkeen www-sivut: https://mikseimikkeli.fi/hankkeet/kielo/ ). Tarjoamme uudelleenkäyttökokeiluun osallistuvalle yritykselle mahdollisuuden lisätä omaa osaamistaan ja kokemustaan liittyen kiertotalouden toteutumiseen rakennus- ja purkuhankkeissa. Samalla yritys pääsee osallistumaan rakentamisen hiilidioksidipäästöjen alentamiseen ja neitseellisten raaka-aineiden käytön vähentämiseen. Työn tuloksia tullaan hyödyntämään hankkeen väli- ja loppuraportoinnissa paikallisesti sekä valtakunnallisesti, mikä hyödyttää positiivisesti kaikkia hankkeen osapuolia. Rakennusosien kansallisiin hyväksyntämenettelyihin liittyvät asiat hoitaa työn tilaaja. Kokeilu ei koske rakennuksia 1 ja 3. KIELO-hankkeen nimeämät henkilöt tulevat suorittamaan urakan edetessä työmaan vesistä näytteenottoa ja konepurkuvaiheessa ympäristön mittausta, drone kuvauksia ja muuta purkutyön dokumentointia. Näiden toimenpiteiden toteutuksesta vastaa ja sopii KIELO-hanke valittavan urakoitsijan kanssa ja näistä ei aiheudu aikataulullisia eikä taloudellisia vaikutuksia urakoitsijalle tai tilaajalle. Aikataulut sovitaan urakoitsijan kanssa selonottoneuvottelun yhteydessä.

Urakoitsija on velvollinen antamaan erittelyn rakennuosien hinnasta, esim hissi yms. Hankkeelle haetaan Ara-rahoitusta. Mikäli hanke ei saa Ara-rahoitusta niin hanke raukeaa. Urakkatarjousten saapumisen jälkeen tehdään rahoitus ja avustushakemukset. Hankintapäätös tehdään kevään 2024 aikana. Rakennustöiden suunniteltu aloitus alustavasti 8/2024. Valmistumisaikataulu sovitaan valittujen urakoisijoiden kesken. Kohteen automaatio toteutetaan Mikalo Oy:n oman automaatioasentajan toimesta, rakennustyön aikana. Asentajan työnjohtovelvollisuus on sähkö- ja LVI-valvoja Jarno Jaatisella. Vesikaton muutokselle ei edellytetä sääsuojausta. Urakoitsijan tulee esittää tilaajalle, kuinka vesikaton rakennustyöt saadaan suoritettua niin, ettei rakenteet pääse kastumaan rakennustöiden aikana. Mikalo Oy on mukana Kielo-hankkeessa, jolla pyritään edistämään rakennusmateriaalien ja rakennusosien uudelleen käyttöä. Lisätietoja hankkeesta: https://mikseimikkeli.fi/hankkeet/kielo/ Tarjouksen antajan tulee jättää kaksi tarjousta, tarjoamastaan osa-alueesta. Vaihtoehto 1 ja vaihtoehto 2 tarjoukset. Vaihtoehtoisilla tarjouksilla on tarkoitus selvittää Kielo-hankkeen kustannukset tämän rakennushankkeen osalta. Jos tarjoaja tarjoaa vain osa-alueen vaihtoehtoon 1 tai vaihtoehtoon 2 tarjous hylätään siltä osatarjoukselta. Tilaaja tekee päätöksen kielo-hankkeen toteutuksesta kohteessa (toteutetaanko vaihtoehti 1 vai vaihtoehto 2).