Piikkiön yhtenäiskoulun kuntotutkimus

Tutkimuskohteena on Piikkiön yhtenäiskoulu, joka sijaitsee taajama-alueella Kaarinan kaupungissa osoitteessa Koulutie 2, 21500 Piikkiö. Koulu koostuu 1950-, 1970-, 1980- sekä 2000-luvuilla rakennetuista toisiinsa liitetyistä osista, jotka kuitenkin rakenneratkaisuiltaan on hyvin poikkeaviakin. Kerrosala on noin 7500 m^2. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja käy ennen tarjoustaan tutustumassa kohteeseen eikä täten voi vedota kiinteistön laajuuteen tai vastaaviin yllätyksiin. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää rakenteet, niiden kunto ja vaikutus sisäilman laatuun . Tutkimusmenetelminä käytetään aistinvaraista havainnointia, rakenneavauksia sekä olosuhdemittauksia. Lisäksi tutkitaan rakennuksen taloteknisten järjestelmien kunto kokonaisvaltaisesti. Varsinaiset rakenneavaukset ja niiden ennallistamiset suorittaa tilaajan puitesopimusurakoitsija, tutkijan ohjeistuksessa. Paikkojen määritykset sekä suoritettavien avausten ohjeistukset tulee tarjoajan suorittaa. Rakenneavausten, mittausten, tutkimusten ja näytteiden määrät, jotka tulee sisältyä tutkimuksiin (Lisätiedot tutkimussuunnitelmasta): Rakenneavaukset 57 kpl, viiltokosteusmittaus 21 kpl, koekuopat 3 kpl, porareikämittaukset 56 kpl, merkkiainetutkimukset 52 kpl, mikrobinäytteet 55 kpl, kuitunäytteet 10 kpl, paine-ero mittaukset 15 kpl (jokainen 2 viikon jakson ajan), olosuhdemittaukset 15 kpl sekä pölynmääritys 10 kpl. Lisäksi kaikki tutkimussuunnitelmassa mainitut aistinvaraiset ym tutkimukset sekä putkistojen mainitut kuvaukset. Lisäksi asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Käytettävät tutkimuslaboratoriot tulee olla akkreditoituja sekä ruokaviraston hyväksymiä valittuun analyysimenetelmään. Kosteusmittaukset tulee tehdä RT 103333-kortin mukaisesti. Kosteusmittaukset tulee tehdä myös referenssipisteeseen. Tutkimussuunnitelmassa on eritelty tutkimushenkilökunnan pätevyysvaatimukset. Kuitenkin sillä poikkeuksella, että FISE-pätevyyttä ei voi julkisessa hankinnassa vaatia poissulkemisperusteena vaan kelpaa myös vastaavaksi osoitettu pätevyys (koulutus, työkokemus ym), jonka FISE edellyttää pätevyyden hankkimiseen. Tutkimus raportoidaan tutkimussuunnitelman mukaisesti. Raportointi korjaustoimenpiteistä sillä tarkkuudella, että kustannuslaskija on mahdollista niiden pohjalta muodostamaan käsityksen korjauskuluista. Korjaustoimenpiteet tulee luokitella välittömiin, viiden vuoden sisällä tarvittaviin sekä mahdollisen investointipäätöksen myötä tuleviin. Tutkijan tulee lisäksi varautua mainittuun kustannuslaskentapalavereihin (yhteensä 5h) sekä neljään tulosten julkiseen esittämistilaisuuteen (max 2h), jossa kuulijat vaihtelevat kaupungin teknisestä henkilöstöstä koulun henkilökuntaan ja oppilaihin sekä muuhun lähipiiriin.

Piikkiön yhtenäiskoulun koko koulukokonaisuuteen (pl erillinen liikuntahalli ja asuntolarakennus) laaditaan kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus liitteenä olevan tutkimussuunnitelman mukaisesti, jonka mukaiset tutkimukset, joissa on lukumäärissä vaihteluväliä on täsmennetty tässä tarjouspyynnössä. Tämä tarjouspyyntö ei poista mitään tutkimussuunnitelmassa mainittuja tutkimuksia vaan täsmentää määriä tarjousten vertailtavuuden parantamiseksi. Alustavan aikataulun mukaan tutkimukset suoritettaisiin tammikuussa 2024. Raportti tulee olla tilaajalla maaliskuussa 2024. Tutkimuksen esitelmät kevään 2024 aikana.