Rakennustekniset työt puitejärjestelynä 1.1.2024-31.12.2025, optiovuosi 2026

Laukaan kunta, tekniset palvelut pyytää tarjoustanne toimitilojen korjaus- ja kunnossapitotehtävien rakennusteknisistä töistä vuosille 2024-2025. Hankinta sisältää mahdollisen optiovuoden 2026. Tyypillisimmät kunnossapitotoimet kohdistuvat rakennusosiin, kuten vesikattoihin, alapohjiin, pinnoitteiden uusimiseen jne. Kunnossapidon lisäksi tilapalvelu toteuttaa eri käyttäjähallintokunnille ns. toiminnallisia muutoksia, jotka ovat usein erilaisia muutos- tai laajennushankkeita, kuten esim. väliseinämuutoksia, kalusteiden tai varusteiden muutoksia, joilla parannetaan tilojen toimivuutta käyttäjähallintokunnan toiminnan muuttuneessa tilanteessa. Kunnassa toimivan sisäilmatyöryhmän selvitystyön perusteella voidaan vuosittain joutua tekemään pikaisia kiinteistöjen sisäilman parantamiseen tähtääviä korjaus-tms. toimenpiteitä. Sisäilmatyöryhmän esityksestä tehtävillä toimenpiteillä pyritään poistamaan todettu sisäilmaongelman aiheuttaja. Tarjoushinnat pyydetään nimetylle työnjohtajalle, rakennusammattimiehelle ja rakennusmiehelle sekä pyydetään vastaamaan laadullisiin kriteereihin. Nämä yhdessä vaikuttavat tarjoajan sijoitukseen. Tarjouspyynnössä esitetään myös tarjoajalta vaadittavia soveltuvuusvaatimuksia. Kaikessa hankintaan liittyvässä asioinnissa käytetään suomen kieltä. Hankinnassa noudatetaan Lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista 1397/2016 kansallisen kynnysarvon ylittävänä hankintana.

Toimeksiantajana toimii Laukaan kunnan teknisen lautakunnan alaisuudessa toimivan tilapalvelun henkilökunta. Kohteiden suunnittelusta tai suunnitteluttamisesta ja valvonnasta vastaa Laukaan kunta, tilapalvelu. Kaikkiin töihin pyritään soveltamaan Terve-talo -ohjeen mukaisia menettelytapoja. Tilaaja laatii budjetin vahvistamisen jälkeen alkuvuodesta tarkennetun kunnossapitoohjelman. Ohjelman tavoitteena on toteuttaa suunnitelmallista ylläpitoa, siten että suurin osa työkohteista on tiedossa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Korjausrakentamisen suunnittelussa ja toteutuksessa voidaan hyödyntää rakennuksien energiakatselmuksia energiakulutuksen vähentämiseksi. Tehtävät työt tulevat painottumaan koulujen loma-aikoihin. Ennalta sopimattomien töiden osalta urakoitsijalla tulee olla valmius käynnistää kohteen työt viimeistään viiden (5) työpäivän kuluessa työn tilauksesta ellei toisin sovita. Hätätyöt on pyrittävä suorittamaan välittömästi valitun urakoitsijan toimesta. Urakoitsija laatii mahdollisista suunnitelmamuutoksista tai tehdystä työstä ns. punakynäversiot. Työn toteutusvaiheessa suunnitelmiin tulleet muutokset viedään loppukuviin tilaajan kustannuksella vuosisopimussuunnittelijoiden toimesta. Toimeksiannon valmistuttua vuosisopimusurakoitsija laatii tilaajan mallin mukaisen loppuraportin. Tarvittava kohdekohtainen dokumentointi (loppukuvat, käyttö- ja huolto-ohjeet, loppuraportti) on toimitettava tilaajalle viimeistään kuukauden kuluttua työn valmistumisesta. Valituilla urakoitsijoilla tulee olla valmius toimia lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, jonka tulee huolehtia työturvallisuudesta, siten kuin siitä laki määrää valtioneuvoston asetuksessa nro 205/2009. Urakoitsijan työntekijöiden on käytettävä lainmukaista kuvallisia henkilön ja yrityksen yksilöivää henkilökorttia. Urakoitsija hoitaa työntekijöidensä ilmoittamisen veronumerorekisteriin. Samassa kohteessa voi työskennellä muita urakoitsijoita tai kunnan omia työntekijöitä. Edellytämme valittavilta toimijoilta kustannustehokasta, rehellistä, läpinäkyvää toimintaa, vankkaa ajan tasalla olevaa ammattitaitoa, aktiivista, asiantuntevaa ja jämäkkää otetta, kustannustietoutta sekä hyviä vuorovaikutustaitoja.