Järvenpään Mestariasunnot Oy: Mittarikatu 6- kerrostaloasuntokohde KVR-urakka

Järvenpään Mestariasunnot Oy (Tilaaja) rakennuttaa Kartanon seudun kaupunginosaan osoitteeseen Mittarikatu 6 asuinkerrostalon. Urakan yhteydessä puretaan tontilla nykyisellään sijaitseva rakennus. Tilaajan tavoitteena on löytää kumppanikseen KVR-urakoitsija, joka toteuttaa tilaajaa ja tilaajan asiakkaita (asukkaat) palvelevat ratkaisut mahdollisimman optimaalisesti hyödyntämällä tarjoajien valmiita rakennuskonsepteja. Toteutettava rakennuskanta on ARA-asuntotuotantoa, jossa rakentamisen kustannustason on oltava kohtuullinen, eli ARA:n hyväksymän kustannustason mukainen. Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttajatehtävistä Mestaritoiminta Oy, joka vastaa hankkeen hankinnasta sekä toimii hankkeessa rakennuttajakonsulttina ja tilaajan edustajana. Hankkeen toteutusmuoto on suunnittelun ja toteutuksen sisältävä kokonaisvastuutoteutus KVR. Tarkemmat hanketta ja sen rakentamista koskevat tiedot on esitetty hankinta-asiakirjoissa. Tilaajan edustaja: Mestaritoiminta Oy Sibeliuksenkatu 8, 7 krs., 04400 Järvenpää Janne Juujärvi, janne.juujarvi@mestaritoiminta.fi Hankkeen rakentamista koskevan aikataulun mukaisesti rakentaminen alkaa kesäkuussa 2023 ja valmistuu viimeistään kesäkuun 2024 lopussa.

Hankinta sisältää rakentamisen kokonaisvastuutoteutusmallin (KVR) mukaiset tehtävät, purku-, suunnittelu- ja rakennustyöt (sisältäen talotekniikan kaikki järjestelmät) tarjouspyynnön liitteenä olevan tarjouspyyntöaineiston mukaisesti. Tarjouksen jätön edellytys on, että -Tarjoaja täyttää tilaajan asettamat soveltuvuusvaatimukset (tarjouspyynnön kohta muut ehdot) -Tarjoajalla on osoittaa kokemusta aikaisemmista toteutuksista referenssien muodossa (tarjouspyynnön kohta muut ehdot) -Tarjoaja on tutustunut tarjottavaan kohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin yhdessä Tilaajan edustajan kanssa ennen tarjouksen jättämistä tarjouksen antamista Tilaajan edustajan kanssa -Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa alustava yleisaikataulu -Tarjoaja laskee tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti hankkeen toteutukselle kokonaisurakkahinnan ja ilmoittaa sen tarjouspyynnön tarjouslomakkeelle (hankinnan kohteen kriteerit)

Hankintayksikkö on päättänyt keskeyttää hankinnan hankintalain 125 §:n perusteella. Hankinnan keskeyttämispäätöksen perusteena on liian korkea hinta. Toteutettava rakennuskanta on ARA-asuntotuotantoa, jossa rakentamisen kustannustason on oltava kohtuullinen. Hankkeen kokonaiskustannus ylittää asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymän hankinta-arvon. Päätös hankkeen hankinnan keskeyttämisestä on tehty 23.8.2023 pidetyssä Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallituksen kokouksessa.