Kontulan pelastusasema, kokonaisurakka, uudisrakennus

Hankinnan kohteena on pelastusaseman kokonaisurakkana toteutettava uudisrakentaminen Helsingin Kontulaan. Suunnitteluasiakirjojen mukaan pelastusasema on 3-kerroksinen, ja sen suunniteltu koko on 2 389 bruttoneliömetriä. Rakennus tulee sisältämään tiloina pelastusajoneuvojen talli- ja pesutilat ja operatiiviset taustatilat, tekniset tilat, ambulanssimiehistön päivystystilat ja turvallisuuskouluttajien tilat sekä myös yleisölle tarkoitetut valistustilat, operatiivisen henkilöstön majoitustilat ja keittiö-, ruokailu-, oleskelu-, sosiaali- ja kuntosalitilat sekä terassialueen. Lisäksi rakennukseen tulee suuri liikuntasali, joka on vuokrattavissa myös ulkopuoliseen käyttöön, sekä koko rakennusta palveleva ilmanvaihtokonehuone. Kylminä tiloina rakennukseen sisältyy jätehuolto- ja varastotiloja ja polttoaineasema. Pelastusasemarakennuksen rakentamisen lisäksi kokonaisurakkaan sisältyy piha-alueiden rakentaminen. Rakennuspaikka on haasteellinen sijainniltaan, sillä se sijaitsee lähirakennusten ja metroradan välittömässä läheisyydessä. Rakennuspaikka on rakennusteknisesti haasteellinen maaperän kaltevuuden, kosteuden ja maa-aineksen tiiviyden vaihteluiden takia. Rakennuttaja valmistelee rakennuspaikan raivaamalla sillä olevan puuston. Rakennustyö on vaativa pelastusaseman varustamiselta vaadittavan erityistekniikan takia. Kohteella ei vielä ole rakennuslupaa. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa viimeistään 1.6.2023 . Rakentamisen tulee valmistua viimeistään 18 kuukauden kuluttua rakentamisen aloittamisesta, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kontulan pelastusaseman uudisrakentaminen toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty Tarjouspalvelu-sivustolla kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan taloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Taloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. Lisäkirjeessä on julkistettu useita täsmennyksiä aiemmin julkaistuun tarjouspyyntöaineistoon.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.