Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Helsinki, Kontula Heka Sakara 2

Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, lvi-, rakennusautomaatio-,sähkö-,hissi-, akustiikka-, ja maalämpösuunnittelu- sekä paloturvallisuustehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47206/6 (Sakara 2, 00940 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1969 (3 kpl) ja vuonna 2000 (1 kpl) asuinrakennusta. - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 237 kpl, yhteensä n. 14 668 asm² - Peruskorjauskohteessa on 4 asuinrakennusta, jotka ovat 8 kerroksinen, 7 kerroksinen, 4 kerroksinen ja 3 kerroksinen. PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 11/2021 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 09-10/2022 - rakentamisen aloitus 01-02/2023 - peruskorjausurakka valmis 01/2027