Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Heka Maunula Töyrytie 3

Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö- sekä paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28284/1, osoitteissa Haavikkotie 13, Männikkötie, 8 Töyrytie 3, Töyrytie 5 00630 Helsinki. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1954 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 92 kpl, yhteensä n. 5278 asm2. - Peruskorjauskohteessa on 5 asuinrakennusta, jotka ovat 3-5 kerroksisia PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen - rakennushistoriallisten arvojen säilyttäminen kaavamääräysten mukaisesti - pihan palauttaminen alkuperäiseen tyyliin ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 01/2021 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 08/2021 - rakentamisen aloitus 02/2022 - peruskorjausurakka valmis 09/2023