Päiväkoti Karhukallion uudisrakennus

Hankinnan kohteena on Ruskon kunnan Karhukallion päiväkoti osoitteessa Ristimäentie 4, 21290 Rusko. Työ sisältää suunnittelun ja rakennustyöt täysin valmiiksi sekä elinkaarivastuita rakennuksen toimivuudesta, jotka määritellään tarkemmin lopullisessa tarjouspyynnössä.

Hankinnan kohteena on Ruskon kunnan Karhukallion päiväkoti osoitteessa Ristimäentie 4, 21290 Rusko. Työ sisältää suunnittelun ja rakennustyöt täysin valmiiksi sekä purkamisen ja elinkaarivastuita rakennuksen toimivuudesta, jotka määritellään tarkemmin lopullisessa tarjouspyynnössä. Alueella on tällä hetkellä toimiva päiväkoti, jonka työnaikaisesta käytöstä ja purkamisesta neuvotellaan kilpailullisen neuvottelumenettelyn yhteydessä. Alueella ollaan tekemässä kaavamuutosta, kaavaehdotuksen tontin alueet on kuvattu osallistumispyynnön liitteenä 1 olevissa kartoissa. Näiden alueiden pinta-alat ovat 6400 m2 – 6800 m2. Myös näistä vaihtoehdoista neuvotellaan kilpailullisen neuvottelumenettelyn yhteydessä. Alueelle rakennettava päiväkoti sovitetaan valmisteilla olevaan asemakaavaan ja toteutetaan kustannustehokkaasti varmistaen myös valmistumisen jälkeisen toimivuuden. Urakka-alue on Ruskon kunnan asemakaava-alueella, jossa ollaan tekemässä kaavamuutosta. Kaava on tämän asiakirjan liitteenä 2. Urakkaan kuuluu myös jonkinlainen viiden vuoden takuuajan kestävä toimivuusvaatimus. Lisäksi toimivuusvaatimuksista neuvotellaan. Tilaajan tärkeimpiä päätavoitteita hankinnalle ovat kokonaistaloudellisuus, ratkaisujen joustavuus, sopimushinnan ja aikataulun pitävyys, korkea laatutaso, edullinen hinta, teknisten järjestelmien automaatio sekä vihreä rakentaminen. Näiden tavoitteiden saavuttamisen varmistaminen on myös neuvottelujen aiheena. Tilaaja tavoittelee 100 vuoden käyttöikää, josta myös keskustellaan neuvotteluissa minimin ollessa 50 vuotta. Myös energiakustannusten ratkaisuista ja sopimuksen sisällöstä tämän osalta tullaan neuvottelemaan. Alustavasti sisäilmastoluokkana on keskusteltu S2, mutta siitäkin neuvotellaan. Alustavana rakennusaikaisena puhtausluokkana on suunniteltu P1. Tilaajan käytössä on Buildie projektipankki ja Buildercom sähköinen huoltokirja, johon tulevan uudiskohteen järjestelmät on sovitettava.