Kokonaisurakka, uudisrakennus, Helsinki, Asunto Oy Helsingin Atolli

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVIAS- ja pihatyöt. Kohde sijaitsee Helsingin Jätkäsaaressa, Melkinlaiturin kaava-alueella. Asunto Oy Helsingin Atolli Hankkeen nimi: Asunto Oy Helsingin Atolli Hanke: Hitas-omistuskohde Hankenumero: 2825004048 Kaupunginosa: 20 / Länsisatama Kortteli / Tontti: 20078 / tontti 2 Osoite: Kanariankatu 6, Kiribatinkatu 2, 00220 Helsinki Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta kohteen nimiin. Rakennuttaja suosittelee rakennustyön alkamisajankohdaksi 05/2023. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Urakoitsijan suoritusvelvollisuus Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija vastaa Rakennusurakan yleiset sopimusehdot 1998 (jäljempänä ”YSE98”) mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Pääurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset työt (rakennusurakka) asiakirjaluettelossa mainittujen asiakirjojen ja suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi sekä työmaapalvelut. Hankkeen tietoja Asunto Oy Helsingin Atolli - rakennusten lukumäärä 2 kpl kerrostaloja - asuntojen lukumäärä 62 kpl - ei liiketilaa - huoneistoala 3981,5 asm2 - kuusi- / nelikerroksinen, kellarillinen asuinkerrostalo (rakennus AB) ja nelikerroksinen asuinkerrostalo (rakennus C) Kohteiden toteutusperiaate - Pääasiallinen rakennustapa on elementtirakentaminen - Rungon rakennusmateriaali on teräsbetoni - Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääsääntöisesti ontelolaattoja - Rakennuksissa on paikalla muuratut tiilijulkisivut - Parvekkeet ovat vesitiiviitä teräsbetonisia laattoja, jotka varustetaan kokokorkealla parvekelasituksella - Vesikatto on kevytsoran ja tasausbetonin päällä oleva kumibitumikermikate, joka varustetaan suojakiveyksellä - Polkupyöräkatokset toteutetaan viherkattoina Tietomallinnus Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa. Jatkettu laskenta-aikaa Jatkettu laskenta-aikaa Pidennetään laskenta-aikaa Pidennetään laskenta-aikaa Pidennetään laskenta-aikaa Pidennetään laskenta-aikaa Pidennetään laskenta-aikaa