Kokonaisurakka, uudisrakennus, OULUNKYLÄ, HASO TANHUMÄKI

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Oulunkylään kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 28133/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Tanhumäki (Tuleva nimi: Haso Maapadontie 9) Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2023 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2023 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Helsingin Asumisoikeus Oy Tanhumäki (tuleva nimi Haso Maapadontie 9) - Huoneistoala 6270 htm2 - Kerrosluku V - Asuntoja 89 kpl Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatot ovat kumibitumikermipintaisia tasakattoja sekä vinoja kattotuolikattoja - Julkisivut pääasiassa paikalla muurattuja, parvekkeiden taustaseinät ovat sandwich-elementtejä - Parvekkeet ovat maasta kannatettuj TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa. Hankkeen erityispiirteet: • Asukkaiden autopaikat( 50 kpl) sijoitetaan tontin läheisyyteen rakennettavaan pysäköintilaitokseen (eri rakennuttaja ja eri urakka). Autopaikat ovat valmiita kohteen valmistuessa. • Tontille sijoitetaan asukkaiden vieraspaikat, le-paikat ja naapuritontin liiketilan asiakaspaikat yht. 10 kpl • Samassa korttelissa sijaitsevan naapuritontin välille laaditaan yhteisjärjestelysopimus (rakennuslupamateriaalissa). Rakennusten päädyt ovat kiinni toisissaan, mikä edellyttää yhteisen anturan rakentamista Maapadontie 9 rakennustöiden yhteydessä. Naapuritontin rakennustyöt alkavat alustavan tiedon mukaan n. 6 kk Maapadontie 9 rakennustöiden aloittamisesta. • Tontti sijaitsee lähellä raideliikennettä (Raide-Jokeri) Rakennuttaja antaa lisää laskenta-aikaa 10.8.2023 saakka.

Päivitetty hintaerittely kohtaan ja lisätty uusi hintaerittely: "Hinnanerotus rakennuttajalla hyväksytettävälle vaihtoehtoiselle suojaustavalle verrattuna omalla rungolla seisovalle kiinteälle sääsuojalle."