Iin kunta, Kuntoarvioiden ja PTS:n laadinta 2023

Iin kunta, yhdyskuntapalvelut pyytää tarjoustanne erillisten kohteiden kuntoarvioiden ja pts-suunnitelmien laadinnasta. Kuntoarvioiden tarkoituksena on selvittää kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kunto pintapuolisella tarkastelulla ja sen tulee sisältää PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) 10 -vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma karkeilla kustannusarvioilla rakennuksen tulevia ylläpitokorjauksia ja investointeja varten. Kuntoarviot tehdään ohjeen RT 103097, Toimitilakiinteistön kuntoarvio. Mukana on yksi rivitalokohde, joka tehdään RT 103003, Asuinkiinteistön kuntoarviot -ohjeen mukaisesti. Kuntoarvioiden laadinnan aikana suoritetaan käyttäjä- ja asukaskysely. Lisäksi kohteiden rakennukset tarkistusmitataan (bruttoalat).

Iin kunta pyytää tarjoustanne erillisten kohteiden kuntoarvioiden ja pts-suunnitelmien laadinnasta. Kuntoarvioiden tarkoituksena on selvittää kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kunto pintapuolisella tarkastelulla ja sen tulee sisältää PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) 10 -vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma karkeilla kustannusarvioilla rakennuksen tulevia ylläpitokorjauksia ja investointeja varten. Kuntoarviot tehdään ohjeen RT 103097, Toimitilakiinteistön kuntoarvio. Mukana on yksi rivitalokohde, joka tehdään RT 103003, Asuinkiinteistön kuntoarviot -ohjeen mukaisesti. Kuntoarvioiden laadinnan aikana suoritetaan käyttäjä- ja asukaskysely. Lisäksi kohteiden rakennukset tarkistusmitataan (bruttoalat). TIETOJA KILPAILUTUSESTA JA MATERIAALISTA Tarjouspyynnön liitteenä on kohdeluettelo, johon on merkitty järjestyksessä kuntoarvioitavat kohteet. Kokonaishinnat annetaan samassa järjestyksessä, kohteittain alv 0%. Tilaaja valitsee kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen, jossa valintaperusteena on halvin hinta. Kohteita on tilaajalla sähköistä materiaalia, tutkimuksia, piirustuksia ja valokuvia. Pakattujen tiedostojen suuren koon (yli 4 Gt) vuoksi tilaaja luovuttaa tarjouskilpailuun osallistujille linkin Sharepoint-kansioon, josta materiaalit voi käydä lataamassa omalle koneelleen. Osallistumispyyntö tulee jättää sähköpostilla jari.poutiainen@ii.fi Tarjottujen hintojen tulee sisältää kaikki kuntoarvion tekemiseen tarvittavat työt, raportin tekeminen, matkakulut, tarvikkeet, päivärahat, kilometrikorvaukset yms. Nostimen käyttämisestä voidaan veloittaa erillishinnalla, nostimen käyttäminen tulee hyväksyttää Tilaajalla. Palveluntuottajan tulee noudattaa työssään alalla yleisesti käytettyjä viimeisimpiä määräyksiä ja ohjeita (RYL, RATU, RTI-LVI, RIL) sekä kaikkia työturvallisuusmääräyksiä ja asetuksia. Tilaajalla on oikeus hyväksyä/hylätä kaikki tarjoukset. Lisäksi tilaaja pidättää oikeuden tilata vain osan kuntoarvioista vuonna 2023 perustuen taloudellisiin resursseihin. Jäljelle jäävien kohteiden kuntoarviot pyritään suorittamaan kuitenkin loppuun vuoden 2024 kevään aikana. Tavoitteena on saada kaikki raportit tilaajalle 31.10.2023 mennessä. Tilaaja pidättää oikeuden tilata lisää kuntoarviokohteita samoilla sopimusehdoilla ja -hinnoilla sopimuskauden aikana. Sopimukseen mukaan otettavat kohteet sovitaan erikseen aloituspalaverissa ja kohteet kirjataan tehtävään konsulttisopimukseen. Tässä kilpailutuksessa hinnat annetaan kohdeluettelon mukaisista kohteista ja kilpailutus käydään halvimpaan kokonaishintaan perustuen. Kuntoarvioraportit luovutetaan tilaajalle 31.12.2023 mennessä ja sitä mukaa, kun raportit valmistuvat. TILAAJA JÄRJESTÄÄ "AJASTETUN" KOHDEKIERROKSEN KAIKILLE KOHTEILLE KAHTENA ERILLISENÄ PÄIVÄNÄ, 3.-4.-8.2023. Mukaan voi varata tarvittaessa omat eväät tai välillä voidaan pitää lounastauko. Saapuminen omilla autoilla. Tarjouspyynnön liitteenä on tarkempi kohdelistaus ja järjestys, tarkkoine kellonaikoineen.

Kohdeluettelon päivitys.