Kokonaisurakka, uudisrakennus, Sörnäinen, Heka Kalasatama Verkkosaarenkatu 6 er

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon Helsingin Sörnäisiin kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 10651/4, Heka Kalasatama Verkkosaarenkatu 6 er Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 06/2023 ja työt tulee aloittaa viimeistään 09/2023 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Heka Kalasatama Verkkosaarenkatu 6 er - Huoneistoala 6194 htm2 - Kerrosluku VII - Asuntoja 101 kpl (joista 20 kpl erityisasuntoja) - liiketiloja 3 kpl (138 htm2 ja soten yhteistilat 195 htm2) Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali huopa- - Julkisivut pääasiassa tiiltä - Parvekkeet sisäänvedettyjä tai ulokeparvekkeita ja lasitettuja Hankkeen erityispiirteet: • Korttelissa 10651 on neljä muuta rakennuttajaa, joiden kanssa rakentaminen tulee yhteensovittaa. Hankkeen viereisillä tonteilla toteutetaan samanaikaisesti rakennustöitä. • Kortteliin 10651 tontille 5 tulee sijoittumaan yhteinen autohalli sekä kansipiha, joka ei kuulu tähän urakkaan, mutta sen rakentaminen tulee yhteensovittaa muun korttelin rakentamisen kanssa. • Hankkeen tontti (10651/4) ulottuu pieniltä osin autohalliin. Autohalli sijaitsee pääosin tontilla 10651/5. • Rakennukseen sijoitetaan autohallin jäteilman poistoilmahormi ja korttelia palveleva kierrätyshuone. • Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on energiakaivojärjestelmä, jossa kaivot sijoittuvat osittain rakennuksen alle ja osittain autohallitontille. Toteutus voi olla vaiheittain. • Rakennus liitetään jätteiden imuputkikeräysjärjestelmään • Raideliikenteen rakentaminen Hermannin rantatielle ajoittuu osin samaan ajankohtaan kuin talon rakentaminen, alkaen 5/2023 TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.