HAKU SATAMAPALVELUIDEN YRITTÄJÄKSI PÄIJÄNTEEN RANTAAN PADASJOELLE

TARJOAJAN ON VÄLTTÄMÄTÖNTÄ TUTUSTUA TARJOUSPYYNTÖÖN KOKONAISUUDESSAAN. Kokonainen tarjouspyyntö on saatavissa tämän hankintailmoituksen liitteistä ja kunnan verkkosivuilta www.padasjoki.fi . Padasjoen kunta hakee palveluhenkistä ja kehittämiskykyistä yrittäjää Päijänteen rannalle, Padasjoen satamaan. Kunta tarjoaa vuokrattavaksi aluetta liiketoimintaa varten. Satamasta halutaan kehittää Päijänteen paras satama, joka sykkii kaikkina vuoden aikoina. Tämä edellyttää yrittäjältä innovatiivisuutta, vahvaa liiketoiminta- ja palvelu- ja kehittämisosaamista. Tarjouspyyntöasiakirjat löytyvät kunnan verkkosivuilta osoitteesta www.padasjoki.fi. Tarjousten on oltava perillä Padasjoen kunnassa 25.8.2023 klo 00 mennessä. Lisätietoja tarjouspyynnön mukaisesti Maria Virtanen puh. 040 589 1864 ja Petri Jalkanen puh. 044 778 0242

Padasjoen kunta hakee palveluhenkistä ja kehittämiskykyistä yrittäjää Päijänteen rannalle, Padasjoen satamaan. Kunta tarjaa aluetta vuokrattavaksi liiketoimintaa varten. Satamasta halutaan kehittää Päijänteen paras satama, joka sykkii kaikkina vuoden aikoina. Tämä edellyttää yrittäjältä innovatiivisuutta, vahvaa liiketoiminta- ja palveluja kehittämisosaamista. Nykyisen satamapalveluyrittäjän kanssa tehty sopimus päättyy vuoden 2023lokakuun lopussa. Satama-alueen kehittämishanke on käynnissä ja sen ensimmäinen innovointivaihe edennyt tarkempiin taloudellisiin selvityksiin. Satamapalvelujen toimivuus on keskeistä Padasjoen matkailun ja vapaa-ajanpalveluiden tarjonnan osalta. Laivaranta toimii monen veneilijän ns. kotisatamana ja on lisäksi vilkas vierasvenesatama. Päijänteen rannan kehittämishankkeen myötä alue voi kehittyä merkittävästi, mutta kehittyminen tapahtuu useamman vuoden aikana. Kunnan olisikin tärkeää löytää vähintäänkin kolmen seuraavan vuoden ajalle satamapalveluiden tarjoaja, joka voisi myötävaikuttaa omalla toiminnallaan alueen matkailun ja palveluiden kehittymiseen ja ylläpitää jo olemassa olevaa ravintolatoimintaa muine velvoitteineen. 1.1 Hankinnan kohde Hankinnan kohteena palveluja koskeva käyttöoikeussopimus, jossa palveluntoimittaja saa rajoitetusti hallintaansa • Tilan Laivaranta RN:o 12:2 • Tila sijaitsee Päijänteen rannalla satama-alueella ja sillä sijaitseekokonaisalaltaan 261 m2 suuruinen satamakahvila-ravintolana toimivarakennus tämänhetkisine irtaimistoineen, jossa yht. 250 asiakaspaikkaa joista120 terassipaikkoja. Rakennukseen on tehty 2008 laajennus, jossa sijaitsevat mm. wc-tilat, suihku ja pyykinpesumahdollisuus. • Polttoaineenjakelupiste 24/7, jossa säiliöiden koot 5+5+7 m3 • n. 250 venepaikkaa • Huoltorakennuksen, Päijänteenportti RN:o 12:35 tilalta. Vastineeksi palveluntuottaja sitoutuu • Suorittamaan Padasjoen kunnalle tarjouksessa ilmoitettua vuosivuokraa. • Ylläpitämään ja kehittämään satamapalveluita kuten kahvila-ravintolaa satamakahvila rakennuksessa • Ylläpitämään polttoaineenjakelua 24/7sekä sitä varten vuonna 2023 suomalaisilla pankkikorteilla + Visalla (ml siru) maksamisen mahdollistavaa automaattia. • Ylläpitämään kaasun ja vedenhankintaa, septiä, jätehuoltoa, suihku- javaatehuolto mahdollisuutta nykyisissä tiloissa. • Vuokraamaan kausivenepaikkoja ja vierasvenepaikkoja kunnan teknisentoimen hyväksymin vuosittain tarkastetuin hinnoin ja ehdoin. Kausipaikkojenvuokratuotosta 50 % tilitetään kunnalle ja kunta käyttää kausipaikkamaksut laitureiden ja satama alueen kunnostukseen kunnan teknisen toimen kanssa yhdessä korjauskohteista sopien. Vierasvenepaikoista saatavat tulot jäävät yrittäjälle. Lähes 100 % täyttöasteella vuokratuotto on n. 70 000 euroa nykyisintaksoin. Lähes kaikki kausivenepaikat kesälle 2023 on jo varattu, lukuun ottamatta muutamaa pientä kausivenepaikkaa. Vierasvenepaikkojen käyttöaste vaihtelee. • Huolehtimaan vuokrattujen kiinteistöjen alueella olevien laitureiden, alueiden ja rakenteiden turvallisuudesta ja siisteydestä. Turvallisuuteen vaikuttavista epäkohdista tulee ilmoittaa välittömästi kunnan tekniseen toimeen. • Huolehtimaan satamatoimintaan liittyvistä kuluista kuten yritystoiminnasta ja veneilystä syntyvän jätteen kuljetusmaksuista, ongelmajätekeräyksestä ja sataman sähkömaksuista (kunta vastaa kuitenkin omassa mittauksessa olevista sähkökuluista (ulkovalaistus). Vuoden 2023 kulutuksen perusteella suuruusluokka-arviot mainituista vuosikuluista ovat seuraavat: -sähkönkulutus 85 000 kWh/a -vesi/jätevesi n. 900 euroa (alv 0) -jätehuolto n. 10 000–15000 euroa (alv 0) (hinta riippuu jäteastioiden tyhjennyskerroista) • Huolehtimaan laitureilla olevien sähköpollarien ja valaisimien ylläpidosta (lamppujen vaihto) ja septipumpun häiriötarkastukset ja korjaukset. Mahdollisesta omavastuusta neuvotellaan erikseen sopimuksessa. • Hyvään yhteistyöhön kunnan ja muiden toimijoiden kanssa. Vuokrasopimuksessa muutoin noudatetaan liikehuoneiston vuokralakia.