Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Helsinki, Heka Koskela Juhana herttuan tie 7

Hankinnan kohteena on Helsingin Koskelassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö- ja hissisuunnittelun. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin korttelissa 26976, tontti 3 ja 5 (Juhana Herttuan-tie 7, 00600 Helsinki) Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi näin vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN KUVAUS - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1972 ja 1973 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 198 kpl, yhteensä n. 12 829 asm2 - Peruskorjauskohteena on 6 kpl 1-6-kerroksista asuinrakennusta PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET: - Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiatehokkuuden parantaminen - Esteettömyyden parantaminen ALUSTAVA AIKATAULU: - suunnittelun aloitus 3/2023 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 12.02.2024 - rakentamisen aloitus alustavasti alkuvuodesta 6/2024 - peruskorjausurakka valmis 11/2026