Rakennusten kuntotutkimuspalvelut 2023-2024 + mahdollinen optiovuosi

Osakokonaisuus pitää sisällään kiinteistöissä tehtäviä kosteus- ja sisäilmateknisiä kuntotutkimuksia, rakennuksissa todettujen kosteusvaurioiden korjaussuunnittelua sekä betonirakenteiden kuntotutkimuksia, ks. sopimusliite 1, palvelukuvaus. Tilaaja teettää kosteus- ja sisäilmateknisiä kuntotutkimuksia sekä kosteusvaurioiden korjaustöidensuunnittelutehtäviä ja muita kosteusteknisiä asiantuntijatehtäviä. Tarjoaja vastaa sisäilmatutkimusten johtamisesta ja korjaussuunnittelun ohjaamisesta sekä erikseen sovittaessa myös korjausten toteutuksen suunnittelusta ja valvonnasta. Työ edellyttää sisäilmasto-ongelmien monimuotoisuuden ja monimutkaisuuden ymmärtämistä, ongelmanratkaisu- ja riskinarviointikykyä sekä johdonmukaista johtamista. Tarjoajan henkilöstö toimii tilaajan tukena päätöksenteossa ja on avainasemassa selvitystyön onnistumisessa lähtötietovaiheesta aina jälkiseurantavaiheeseen asti. Mikäli selvitystyössä tarvitaan useita eri alan asiantuntijoita, muodostetaan asiantuntijoista konsulttiryhmä. Konsulttiryhmän tarpeesta ja kokoonpanosta päättää tilaaja projektin vastuuhenkilön esityksestä. Konsulttiryhmä muodostuu asiantuntijoista, jotka ovat esimerkiksi rakennus-, LVI- ja sisäilmastoasiantuntijoita. Konsulttiryhmän asiantuntijoiksi valittavien on osoitettava pätevyytensä ko. tehtävään. Kosteus- ja sisäilmatekniset tutkimukset voivat sisältää rakennetutkimuksia, sisäilmatutkimuksia sekä LVI-järjestelmien kuntotutkimuksia ja niiden lähtökohtana on yleensä kiinteistön sisäilmaan liitetyt ongelmat. Tutkimuksia voidaan tehdä myös peruskorjausten lähtötiedoksi, kun selvitetään kattavasti kiinteistön korjaustarpeita ja korjaustapoja. Tutkimuskokonaisuuksissa tulee hallita myös asbesti- ja haitta-aineiden esiintyminen rakenteissa ja -järjestelmissä.

Osakokonaisuus pitää sisällään pääasiassa kiinteistöjen kunnossapitoon ja tulevien korjaustarpeiden selvittämiseen liittyviä kartoituksia ja kuntoarvioita sekä pienialaisia kuntotutkimuksia, kuten lämpökuvauksia, tiiviysmittauksia, rakenteiden kosteusmittauksia sekä salaojien/viemäreiden kuvantamista, ks. sopimusliite 1, palvelukuvaus.

Osakokonaisuus pitää sisällään pääasiassa kiinteistöjen kunnostus- ja korjaustöiden suunnittelun tai toteuttamisen yhteydessä vaadittavien haitta-ainekartoitusten tekemistä.