LPK Nihti, kokonaisurakka, uudisrakennus

Hankinnan kohteena on lasten päiväkoti Nihdin kokonaisurakkana toteutettava uudisrakentaminen Helsingin Kalasatamaan. Uudisrakennus on suunniteltu toteutettavan 2-kerroksisena, betonirakenteisena ja julkisivut puu- ja tiiliverhoiltuina. Suunnitelma-asiakirjojen mukaan päiväkotirakennuksen tilojen laajuus on 1693 bruttoneliömetriä. Päiväkotirakennuksen rakentamisen lisäksi kokonaisurakkaan sisältyy piha-alueiden ja meluaidan rakentaminen. Kohde on haasteellinen sijainniltaan, sillä se sijaitsee rakennettavalla tiiviin rakennuskannan asuinalueella, jossa käynnissä olevat rakennushankkeet ja tiiviisti liikennöidyt liikenneväylät on otettava huomioon rakentamisen aikana. Rakennuspaikka sijaitsee täyttömaalla, joka edellyttää paaluttamista ja rakenteiden suojaamista pohjaveden vaikutuksilta. Lisäksi kohteen merellinen, kostea ja tuulinen sijainti asettaa vaatimuksia rakennuksen säänkestävyydelle. Myös merenpinnan vaihtelut on huomioitava turvallisen rakentamiskorkeuden toteuttamisena. Kohteen rakennuslupa on käsittelyssä lupajaoksessa 8.6.2023. Tontti on rakentamaton rakentamisen aloittamista varten. Tontilla on rasitteena naapuritontin torninosturi ja sen perustukset 30.9.2023 asti. Kohteen rakentaminen on tavoitteena aloittaa elokuussa 2023. Rakentamisen tulee valmistua syyskuuhun 2024 mennessä, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Lasten päiväkoti Nihdin uudisrakentaminen toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty rakennushankkeen Tarjouspalvelu.fi -portaalin ilmoitussivulla kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen" Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyynnön liitteenä olevat kaupalliset ja tekniset asiakirjat hankinnan kohdetta koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. Tarjousaikaa pidennetty tarjouslaskennan tarpeisiin.

Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.

Tarjousaikaa pidennetty tarjouslaskennan tarpeisiin. Kysymysten lähettämisen määräaikaa jatketaan.