Mellunkylän koulujen väistötilat; tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus

Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu pyytää vuokratarjousta Mellunkylän koulujen väistötilojen tilaelementtirakennuksen kokonaistoimituksesta, joka kattaa paikalleen asentamisen, käyttökuntoon saattamisen ja tilojen käytön koulutuksen sekä vuokrakauden jälkeisen purkamisen liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti. Mellunkylän koulujen väistötilat toteutetaan vuokrattavalla 3-kerroksisella tilaelementtirakennuksella, jonka suunniteltu koko on 4550 bruttoneliömetriä. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen rakennuslupa, joka vaatii poikkeamista asemakaavasta, sillä rakennuksen kerroskorkeus ja rakennusoikeus ylittyvät. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely. Tilaaja valmistelee rakennuspaikkaa maanrakennustöinä neljä kuukautta alkaen rakennusluvan lainvoimaisuudesta. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja hyväksytysti lopputarkastettuna toukokuun 2024 loppuun mennessä. Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään viiden vuoden määräajaksi alkaen rakennuksen valmistumisesta. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kuuden kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu. Vaihtoehtoisesti vuokrasopimusta voidaan väistötilojen purkamisen sijasta jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarkemmat tiedot rakennuksesta on esitettynä hankintaohjelmassa, joka on tallennettuna tässä hankintailmoituksessa jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa.

Mellunkylän koulujen väistötilojen tilaelementtirakennuksen toteuttamisen kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Urakkarajat ovat hankintaohjelman mukaisesti. Tilaaja vastaa rakentamista edeltävistä maanrakennustöistä ja tilaelementeille tulevista paaluperustuksista sekä pihojen rakentamisesta ja varustelusta. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin.

Rakennuspaikka on avoin yleinen alue, ja siihen voi tutustua omatoimisesti. Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.