Siltamäki-Suutarilan väistötilat, Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus, SR-urakka

Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä muodostettava kolmen erillisen rakennuksen muodostama väistöpaviljonkikokonaisuus. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti. Paviljonkirakennukset tulevat perusopetuksen, varhaiskasvatuksen, kirjasto- ja nuorisopalvelujen ja hammashoidon käyttöön vuokrattaviksi väistötiloiksi, joiden koko yhteensä on 5920 bruttoneliömetriä. Tarkemmat tiedot väistötilarakennuksista on esitettynä hankintaohjelmassa. Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on loppuvuodesta 2023. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna 30.6.2024 mennessä. Rakennukset tulevat tulee tilaajan käyttöön vuokrattuna 1.7.2024 alkaen. Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään määräajaksi. Käyttökohteittain tiloja vuokrataan seuraaville ajanjaksoille: - suun terveydenhuolto: heinäkuu 2024 - joulukuu 2030, yhteensä 78 kuukautta - koulun ala-aste ja päiväkoti: heinäkuu 2024 - heinäkuu 2029, yhteensä 61 kuukautta - nuoriso- ja kirjastopalvelut, perusjakso: heinäkuu 2024 - joulukuu 2026, yhteensä 30 kuukautta - nuoriso- ja kirjastopalvelut, mahdollisena lisähankintana jatkojakso: tammikuu 2027 - joulukuu 2027, yhteensä 12 kuukautta. Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle haetaan tilapäinen viiden vuoden rakennuslupa, joka ei vaadi poikkeamista asemakaavasta. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely. Kohteen toteutus käsitellään Rakentamisen ja yleisten alueiden jaoston kokouksessa 1.6.2023.Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

HUOM! Tämä hankinta on uusintakilpailutus 31.3.2023 julkaistulla tarjouspyynnöllä tehdylle kilpailutukselle (diaarinumero HEL 2023-004204), joka on keskeytetty 15.5.2023 tehdyllä päätöksellä. - - - - - - - - - - Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimituksen kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Rakennuspaikka on avoin yleinen alue, ja siihen voi tutustua omatoimisesti. Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.