Håkansbölen kartanon päärakennuksen peruskorjauksen LVIA-suunnitteluhankinta

Tarjouspyyntö käsittää kohteen LVIA-suunnittelu-, ja työmaavalvontatehtävät.

Suunnittelukohteena on Håkansbölen kartanon päärakennus, joka on valmistunut 1908. Osoite: Kartanontie 1, 01200 Vantaa, Kaupunginosa: 92 Ojanko Kiinteistö: 92-403-5-113 Kohteen laajuustiedot (noin): Bruttoala: 695 brm2 Hyötyala: 509,5 hym2 Huoneistoala: 561 hym2 Tilavuus: ei mitattua tietoa Rakennuksessa on kaksi kerrosta, kylmä ullakkotila sekä osittain maanvarainen kellari. Håkansbölen kartanon sijaitsee Hakunilan suuralueella. Kartanon päärakennus ja sitä ympäröivä puisto talousrakennuksineen on suojeltu asemakaavalla ja on kokonaisuutena valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (RKY). Kartanon puisto lähiympäristöineen on arvokas luontokohde (Faunatica). Tontin rasitteena on maanalainen satamaratatunneli ja alueella on muinaismuistolain suojelema kiinteä muinaisjäännös. Kartanon päärakennus kunnostetaan yleisölle avoimeksi museoksi, pienimuotoiseksi kokoontumistilaksi sekä kaupungin pienimuotoiseksi edustustilaksi. Rakennukseen tehdään peruskorjaus ja tilamuutoksia, sekä uusitaan tekniikkaa, ja mm. parannetaan ilmanvaihtoa, uusitaan vesi- ja viemärijärjestelmät, sekä lämmitysjärjestelmä. Öljylämmityslaitteet varusteineen poistetaan. rakennuksen lämmöntuotto jatkossa maalämpöjärjestelmällä. Rakennettava automaatio liitetään etävalvonta- ja ohjausjärjestelmän piiriin. Tehtävänä on Håkansbölen kartanon päärakennuksen peruskorjauksen LVIA-suunnittelu- ja työmaavalvontatehtävät tarjouspyynnön ja liitteissä esitetyn kuvauksen laajuudessa. Purettavista järjestelmistä; putkistot varusteet ja laitteet laaditaan purkupiirustukset tasopiirrustusten muodossa. Suunnittelu ja toteutus on "Kuivaketju 10" alainen. Lisäksi suunnitelmissa ja toteutuksessa huomioitavaa; Maalämpökaivojen sijoittelussa, ja työjärjestelyissä huomioidaan erityisesti alueen puusto. Liikkuminen rajataan sovitulle alueelle, ja tarvittavat suojatoimet puuston juuriston suojaamiseksi tehdään. Huomioitava on myös kaikessa kaivutöissä maanalaisia historiallisia esineitä ja löydöksiä koskevat toimintaohjeet; ennakoivat ja mahdollisia löytöjä koskevat. Lisäksi huomioidaan tarpeen mukaiset katselmukset ennen töihin ryhtymistä kaupungin puistovastaavan kanssa työjärjestelyiden toteamiseksi. Maanalaisen raidetunnelin suojaetäisyydet huomioidaan maalämpökaivojen sijoittelussa.

Tilaaja toimittaa laskutusohjeet valitulle suunnittelutoimistolle konsulttisopimuksen yhteydessä.