Håkansbölen kartanon päärakennuksen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelun hankinta

Kilpailutus koskee pää- ja arkkitehtisuunnitteluryhmän hankintaa sisältäen pihasuunnittelun, akustisen suunnittelun, paloturvallisuussuunnittelun sekä konservointisuunnittelun tarjouspyynnössä ja liitteissä tarkemmin määritellyllä tavalla. Suunnittelun kohde: Håkansbölen kartano, päärakennus Osoite: Kartanontie 1, 01200 Vantaa Kaupunginosa: 92 Ojanko Kiinteistö: 92-403-5-113 Hankinta käsittää liitteenä olevan tarveselvitys-hankesuunnitelman mukaista Håkansbölen kartanon päärakennuksen peruskorjausta sekä käyttötarkoituksen muutosta asuinrakennuksesta museoksi. Päärakennus suunnitellaan yleisölle avoimeksi, aktiiviseksi ja vuorovaikutteiseksi museotilaksi, pienimuotoisiin tapahtumiin sekä kaupungin edustustilaksi kohteen suojelumääräykset huomioiden. Håkansbölen kartanon sijaitsee Hakunilan suuralueella. Kartanon päärakennus ja sitä ympäröivä puisto talousrakennuksineen on suojeltu asemakaavalla ja on kokonaisuutena valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (RKY). Kartanon puisto lähiympäristöineen on arvokas luontokohde (Faunatica). Tontin rasitteena on maanalainen satamaratatunneli ja alueella on muinaismuistolain suojelema kiinteä muinaisjäännös. Håkansbölen kartanon päärakennus on valmistunut vuonna 1908 ja sen on suunnitellut arkkitehti Armas Lindgren. Rakennus on hirsirunkoinen ja siinä on kaksi kerrosta, kylmä ullakkotila sekä kellari, joka on osittain maanvarainen. Kartanon rakenteissa on hyödynnetty aiemmin paikalla sijainneen rakennuksen rakenteita, kuten perustuksia, kellaria ja hirsiä. Vuonna 2007 on korjattu kartanon vesikatto sekä uusittu tiilikate, ja vuonna 2008 on korjattu kartanon julkisivut ja uusittu salaojat. Pohjoispäädyn erkkeri on korjattu vuonna 2022. Kohteen laajuustiedot (noin): Bruttoala: 695 brm2 Hyötyala: 509,5 hym2 Huoneistoala: 561 hym2 Tilavuus: ei mitattua tietoa Tontin pinta-ala: 42 685 m2, tähän hankintaan sisältyvä piha-alue on n. 2 500 m2. Hankkeen yksityiskohtaisempi kuvaus ja tavoitteet on esitetty liitteessä 01 "Håkansbölen kartano, päärakennuksen peruskorjaus, Hankinnan kuvaus, PS-ARK”.

Vantaan kaupungin kaupunkiympäristö pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta, sisältäen lisäksi piha-, akustinen-, paloturvallisuu- ja konservointissuunnittelun oheisten tarjouspyyntöasia-kirjojen mukaisesti. Pääsuunnittelija kokoaa ja nimeää hankkeeseen em. ammattitaitoisen suunnittelutiimin, johon kuuluvat vastuulliset suunnittelijat varahenkilöineen. Tarjoajan oma erityissuunnitteluosaaminen sekä tarjoajan käyttämät alikonsultit hyväksytätetään tilaajalla. Tilaaja hankkii erillishankintana suunnittelijat: rakenne- ja pohjarakennesuunnittelijan LVIA-suunnittelijan sähkösuunnittelijan sisältäen valaistusuunnittelijan työturvallisuuskoordinaattorin kosteuden- ja puhtaudenhallinta koordinaattorin Kustannuslaskennasta huolehtii tilaaja. Rakennushankkeen laajuus ja lisätiedot hankesuunnitelman mukaan. Suunnitelmat laaditaan suunnitteluohjelman natiivimuodossa sekä dwg- ja pdf-muodossa, kirjalliset esitykset doc-muodossa. Valmiit asiakirjat kootaan pdf-muotoon, myös muistiot ja välivaiheiden hyväksytettävät suunnitelma-asiakirjat. Suunnittelija toimittaa tilaajalle lopulliset asiakirjat sekä dwg- että pdf-muotoisina. Urakkamuoto vahvistetaan suunnitteluvaiheessa. Hankkeen alustava aikataulu hankinnan kuvauksen (Liite 01) mukaan. Hankintaan liittyvät asiakirjat tarjouspyynnön ja liitteiden mukaan.