Kokonaisurakka, uudisrakennus, SÖRNÄINEN, HEKA KALASATAMA PILKKIKUJA 2

Hankinnan kohteena on kahden asuinkerrostalon ja pihakannen alaisen autohallin rakentaminen Helsingin Sörnäisiin kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 10654/1, Heka Kalasatama Pilkkikuja 2 Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2023 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2023 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Heka Kalasatama Pilkkikuja 2 - Huoneistoala 3689 htm2 - 2 kpl kerrostaloja - Kerrosluku VI- VII - Asuntoja 65 kpl - Liiketiloja 1 kpl (26 kem2) Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali huopa - Julkisivut pääasiassa tiiltä - Parvekkeet sisäänvedettyjä tai ulokeparvekkeita ja lasitettuja Hankkeen erityispiirteet: • Korttelissa 10654 tonttiin 1 rajautuen on 3 muuta rakennuttajaa, joista ainakin tontti 4 on rakenteilla samanaikaisesti tontti 1 kanssa. Rakentaminen tulee yhteensovittaa muiden korttelin urakoitsijoiden kanssa. • Korttelin 10654 tonttien 1,3 ja 4 yhteinen ulkoporras ja huoltoramppi sijoitetaan tontille 1. • Asuinrakennukseen sijoitetaan korttelin 10654 yhteinen lajitteluhuone. • Korttelin 10654 tonttien 1,3 ja 4 yhteinen imujätepiste ja siihen liittyvä venttiilihuone laitteineen ja varusteineen rakennetaan pihakannelle ja autohalliin. • Yhteisen kulkualueen pp/h rakentaminen, joka sijaitsee tonteilla 1,2,4 ja 5, tulee yhteensovittaa rakentamisessa. • Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on energiakaivojärjestelmä, jossa kaivot sijoittuvat osittain rakennuksen alle ja osittain autohallitontille. • Raideliikenteen rakentaminen Hermannin rantatielle on alkanut ja ajoittuu samaan ajankohtaan kuin talon rakentaminen. TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.