Uotilan puukoulun ja -päiväkodin hankinta

Rauman kaupunki pyytää tarjoustanne Uotilan puukoulun ja -päiväkodin sekä omatoimikirjaston suunnittelusta ja toteuttamisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Toteutettavaan rakennukseen sijoitetaan luokka-asteet 1–6, varhaiskasvatuksen kuusi ryhmää sisältäen esikoulutoiminnan sekä koulukiinteistössä toimivan iltapäiväkerhotoiminnan liikuntatiloineen. Lisäksi kohteeseen toteutetaan itsepalvelukirjasto. Hankkeen kapasiteettimitoituksena on 375 lasta sisältäen koulun oppilaat ja päiväkodin lapset. Rakennus suunnitellaan yksikerroksisena ja sen julkisivut mahdollisimman suuressa laajuudessa massiivipuurakenteisena. Hankkeen alustava laajuus on noin 6 830 brm2 ja hyötyala noin 5 000 hym2 sisältäen koulun, päiväkodin, liikuntahallin ja kirjaston tilat. Hankkeen rahoitukseen on käytettävissä 24,322 milj. euroa (alv 0) marraskuun 2022 kustannustasossa (Haahtelaindeksi = 98,0) sisältäen tilaajan kustannukset. Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan alustavasti vuosina 2023–2026 seuraavasti:  - Hankinta 04-11/2023 - Kehitysvaihe 12/2023–2/2024 - Rakentamisvaihe 3/2024–12/2025 - Käyttöönotto 12/2025 Aikataulua ja sen vaiheistusta täsmennetään tarjousneuvotteluissa ja lopullisessa tarjouspyynnössä sekä yhdessä osapuolten kesken kehitysvaiheen aikana. Hanke on tarkoitus ottaa käyttöön tammikuussa 2026. Hankinta on tarkoitus toteuttaa yhteistoiminnallisena KVR-urakkana.

Hankkeen toteutusmuoto on yhteistoiminnallinen KVR-urakka. Valittava KVR-urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelusta, lupien hakemisesta ja rakentamisesta sekä alustavasti viiden (5) vuoden takuuajasta. Suunnitelmia kehitetään tilaajan ja tarjoajien kesken jo tarjouskilpailun aikana ja sen jälkeen tarjouskilpailun voittaneen tarjoajan kanssa erillisen kehitysvaiheen aikana ennen lopullisen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Tilaaja kilpailuttaa Hankkeen suunnittelun ja toteutuksen neuvottelumenettelyllä. Tarjoajan tulee tarjota hankkeen suunnittelu ja toteutus joko yksin tai eri yritysten muodostamana ryhmittymänä tai yhdessä erikseen nimettyjen alihankkijoiden kanssa. Hankintalain 77 §:n 4 momentin nojalla Tilaaja edellyttää, että ehdokkaan tai ehdokasryhmittymän jäsenyrityksen tulee toteuttaa seuraavat kriittiset tehtävät itse tai nimettyjen alihankkijoiden toimesta: • pääurakoitsijana toimiminen ja rakennustekniset työt • pää- ja arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu Perusteluna vaatimukselle on näiden tehtävien kriittisyys kohteen kehitysvaiheen ja toteutuksen onnistumiseksi. Päätoteuttajan, pää- ja arkkitehtisuunnittelija sekä rakennesuunnittelijan on toimittava hankkeessa tiiviissä yhteistyössä keskenään hankkeen suunnitelmien kehittämiseksi ja toteuttamiseksi yhteistyössä tilaajan kanssa. Siltä osin kuin hankkeeseen liittyvät muut tehtävät eivät ole hankintalain 77 §:n 4 momentissa tarkoitetulla tavalla kriittisiä, ne on mahdollista teettää myös alihankintana. Sopimus solmitaan Tilaajan ja ehdokkaan tai ehdokasryhmittymän jäsenyritysten kesken. Mahdolliset nimetyt alihankkijat eivät ole sopimuksen osapuolia.