Puitesopimus rakentamisen asiantuntijapalveluista

Hankittavaan rakennusterveysasiantuntijapalveluun sisältyy muun muassa selvittää rakennusten erilaisia kosteus- ja homevaurioita, vaurioiden syytä sekä kokonaisvaltaisesti kartoittaa sisäilman laadusta mahdollisesti johtuvia haittoja rakennuksen käyttäjille.

Hankinnan kohteena on rakennusten rakennesuunnitteluun ja rakennusfysikaaliseen suunnitteluun liittyvä asiantuntijapalvelu. Hankittavat suunnittelutehtävät ovat pääosin vaativia suunnittelutehtäviä. Suunnittelijoilla tulee olla RT YM2-21641 mukaisten suunnittelukohteiden rakennesuunnittelun ja/tai rakennusfysikaalisen suunnittelun pätevyys. Palvelun tarjoajan tulee pystyä tietomallien hallintaan ja tietomallipohjaiseen suunnitteluun. Hankittavaan palveluun saattaa sisältyä vähäisiä määriä tavanomaisia tai/sekä poikkeuksellisen vaativia suunnittelutehtäviä.

Hankinnan kohteena on LVIAJ-suunnitteluun liittyvä asiantuntijapalvelu. LVI-suunnittelijalla tulee olla RT YM2-21641 mukaisten vaativien suunnittelutehtävien pätevyys ilmanvaihtosuunnittelussa sekä kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelussa. Rakennusautomaation suunnittelijalla tulee olla riittävä koulutus ja kolmen vuoden työkokemus rakennusautomaation suunnittelutehtävistä. LVIAJ-suunnittelijan tehtävään sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon TATE12 (RT 10-11129) mukaiset tehtävät.

Hankinnan kohteena on sähkösuunnitteluun liittyvä asiantuntijapalvelu. Sähkösuunnittelijalla tulee olla vähintään alan teknikon tutkinto tai vastaava sekä valmistumisen jälkeistä suunnittelukokemusta vähintään viisi (5) vuotta. Sähkösuunnittelijan tehtävään sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon TATE12 (RT 10-11129) mukaiset tehtävät.

Hankinnan kohteena ovat talonrakentamisen valvontapalvelut. Hankittavaan palveluun sisältyy talonrakennustyön työmaavalvonnan RT 16-11121 mukaiset tehtävät. Edellisten lisäksi valvontatehtäviin sisällytetään seuraavat tehtävät tarvittaessa ja erikseen sovittaessa: - Toimia vastaavana työnjohtajana (pienet hankkeet) hankkeen valvontatehtävien ohella. - Toimia hankkeen turvallisuuskoordinaattorina. - Toimia hankkeen kosteuskoordinaattorina. - Hankkeiden toteutusvaiheessa kaikki rakennustyön työsuorituksen laatuun ja/tai valvontaan liittyvät konsulttipalvelut.

Hankinnan kohteena on rakentamisen kustannus- ja määrälaskentaan liittyvä asiantuntijapalvelu. Kustannus- ja määrälaskentaan liittyviä tehtäviä ovat: - Hankkeista tehtäviä päätöksiä ja toteutusvaihtoehtoja varten investointilaskelmat, joiden perusteella pystytään vertailemaan ja arvioimaan hankkeen kannattavuutta. - Budjettihinnan tai tavoitehinnan määrittely hankkeita koskevien päätösten pohjaksi erilaisia ratkaisuja vertailemalla. - Suunnitteluvaiheessa tehtävä tarkempi kustannusarvio, ns. rakennusosa-arvio, joka kuvaa riittävällä tarkkuudella kohteen rakennuskustannuksia sekä erilaisten suunnitteluvaihtoehtojen vertailu kustannustehokkaiden ratkaisujen löytämiseksi ja/tai tavoitehintaan pääsemiseksi. - Työmaavaiheessa lisä- ja muutostöiden kustannusvaikutuksien laskeminen. - Elinkaarikustannuslaskentaa, jonka avulla voidaan huomioida kohteen suunnitteluratkaisujen perusteella sekä rakentamisesta muodostuvat, rakennuksen koko elinkaaren aikaiset kustannukset. - Kaikkiin edellisin liittyvä ja niihin vaadittava määrälaskenta.

Hankinnan kohteena ovat kaikenlaiset kuntotarkastuksiin, kuntoarvioihin ja kuntotutkimuksiin liittyvät asiantuntijapalvelut. Hankittavaan palveluun sisältyy toimeksiannon mukaisesti: - Kohdekohteissa tehtävät tutkimukset, tarkastukset ja arviointikäynnit. - Kirjallinen raportointi tehdyistä tarkastuksista ja tutkimuksista. Raporttien tulee soveltua toimenpidesuunnittelun pohjaksi. - Näytteidenotto ja näytteiden (haitta-aineet) tutkituttaminen laboratorioissa sekä lausunnot tutkituista näytteistä. - Tarvittavat konsultoinnit hankkeiden suunnittelijoihin.

Hankinnan kohteena ovat rakennussuunnitteluun liittyvät palvelut. Arkkitehtisuunnittelijoilla tulee olla RT YM2-21641 mukaisten rakennussuunnittelukohteiden pätevyys. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan palveluun sisältyvät Pääsuunnittelun tehtäväluettelon PS12 (RT 10-11108) sekä Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK 12 (RT 10-11109) mukaiset tehtävät. Joissakin hankkeissa tehtäviin sisältyy myös vähäisessä määrin akustiikkasuunnittelua (RT 10-11185), sisustussuunnittelua (RT 10-11192) sekä piha- ja vihersuunnittelua. Hankittavaan palveluun sisältyy myös tarveselvitysten ja hankesuunnitelmien tekoa ja/tai näihin vaadittavia suunnittelu- ja asiantuntijapalveluita. Hankittava palvelu saattaa sisältää jonkin verran tavanomaisia tai/sekä poikkeuksellisen vaativia suunnittelutehtäviä.

Palveluun sisältyy erilaisten rakennusten akustiikkaan liittyvää suunnittelua sekä suunnittelu- ja rakennusvaiheessa tarvittavaa konsultointia hankkeiden akustiikkaan liittyen.

Hankinnan kohteena on kaikenlainen rakennusten paloturvallisuussuunnitteluun ja palotekniseen konsultointiin liittyvä asiantuntijapalvelu niin, että ympäristöministeriön rakennusten paloturvallisuudesta antaman asetuksen (848/2017) velvoitteet täyttyvät kulloinkin toteutettavassa hankkeessa. Palokonsultti suorittaa kyseisen asetuksen mukaisia erityissuunnittelijan tehtäviä eli niitä töitä, jotka eivät kuulu pääsuunnittelijan tai rakennussuunnittelijan vastuulle. Palokonsultin tulee huomioida myös Rakennustiedon ohjeet (RT 103034).

Hankinnan kohteena on rakennuttamiseen ja projektinjohtoon sisältyvät tehtävät. Rakennuttajakonsultin tehtävään sisältyvät hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18 (RT 10-11284) mukaiset tehtävät hankekohtaisesti sovittavassa laajuudessa. Edellisten lisäksi rakennuttamistehtäviin sisällytetään seuraavat ja erikseen sovittavat tehtävät: - Turvallisuuskoordinaattorina toimiminen hankkeessa, muiden hankekohtaisten rakennuttajatehtävien ohella. - Pääsuunnittelijana toimiminen pienemmissä hankkeissa, jos/kun se on tarkoituksenmukaista. - Urakoiden tai asiantuntijoiden kilpailuttaminen Kaarinan kaupungin ohjeiden mukaisesti. - Tilaajan urakkakohtaisten erillishankintojen hoitaminen. - Hankkeiden rakennuttamiseen tai kilpailuttamiseen liittyvä yleisluonteinen konsultointi ja asiantuntijuus.

Hankinnan kohteena ovat LVIAJ-töiden valvontapalvelut. Tehtävän hoitaminen edellyttää vaativien LVIAJ-kohteiden valvonnan pätevyysvaatimusten täyttämistä.

Hankinnan kohteena ovat sähkötöiden valvontapalvelut. Tehtävän hoito edellyttää vaativien sähkötöiden valvontaan vaadittavaa pätevyyttä ja kokemusta.

Hankinnan kohteena on rakennusten sisäilmaan ja ilmanlaadun tutkimuksiin liittyvät asiantuntijapalvelut. Hankittava palvelu voi sisältää: - Sisäilmaselvityksen - Sisäilmakyselyn - VOC-mittaukset sisäilmasta - Mikrobimittaukset sisäilmasta - Kuitulaskeumamittaukset sisäilmasta - Muut sisäilmamittaukset • hiilidioksidipitoisuus (CO2) • lämpötilat (T, °C) • suhteellinen kosteus (RH) Mittaukset voivat tapahtua kertamittauksin tai jatkuvina seurantamittauksina.