Simonkallion koulun muutos- ja korjaustyöt, Pää- ja arkkitehtisuunnittelun hankinta

Suunnittelun kohteena on: Simonkallion alakoulu sijaitsee Vantaalla Simonkylän kaupunginosassa. • Kaupunginosa 65 - SIMONKYLÄ • Osoite: Simonkalliontie 1, 01350 Vantaa • Kiinteistötunnus 92-65-501-5 • Kortteli/tontti: 65501/5 • Pysyvä rak.tunnus 50998 • Asemakaava 50900 SIMONPELTO, Y/k Hyväksytty 10.9.1992 Simonkallion koulu on nelisarjainen, 1–6-luokkien musiikkipainotteinen koulu, jossa opiskelee lukuvuonna 2022–2023 lähes 600 alakoululaista. Koulussa on 24 yleisopetuksen luokkaa, kolme (3) pienryhmää ja kaksi (2) valmistavaa luokkaa. Koulurakennuksen korjaus- ja muutostöiden investointi on tarpeellinen, sillä kunto- ja sisäilmatutkimusten perusteella rakennus on tällä hetkellä peruskorjauksen tarpeessa. Koulun sisäilmaongelmia on korjattu kunnossapitotöinä. Simonkallion koulun vanha osa on valmistunut v.1953. Rakennuksessa on tehty laajempia muutostöitä 1964,1981 ja 1982 ja sitä on perusparannettu vuonna 2004 lähinnä ilmanvaihdon ja teknisten järjestelmien osalta. Vanhaa koulurakennusta ei ole toistaiseksi suojeltu kaavassa. Vantaan kaupunginmuseon inventoinnissa koulu on luokiteltu: RP, rakennusperintökohde. Koulusta on teetetty rakennushistoriallinen selvitys. Laajennusosa on rakennettu v. 1996. Asuntola peruskorjattiin vuonna 2003. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin ikkunat, laajennettiin märkätiloja, uusittiin kalusteet ja pintamateriaaleja. Asuntolassa suoritetaan tässä hankkeessa vain teknisiä korjauksia pääosin kellaritiloissa. Koulun materiaalit ovat hyvää perustasoa, oman aikansa tyypillisiä materiaaleja. Vanhan osan julkisivut ja sisäväliseinät ovat pääosin muuratut ja välipohjat koostuvat alalaattapalkistosta, jonka eristeissä on epäpuhtauksia ja microbivaurioita. Käytävien seinät ovat kantavia ja lattiapinta on kuviollista mosaiikkibetonia. Koulussa on alkuperäiset puuikkunat ja ulko-ovet.90-luvun laajennuksen kantava sisäkuori on teräsbetonia ja välipohjat ovat ontelolaattoja. Laajennuksen lattiapinnoissa on havaittu kosteutta. Lattiapintojen kosteusongelmat korjataan. Nykyiset koulun toiminnot sijoittuvat kolmeen eri siipeen: • keittiö ja ruokasali, oppilashuollon tiloja, teknisen työn- ja kuvaamataidon tilat (1krs.) • yleisopetustilat (1, 2 ja 3 krs.) • hallinnon tilat ja oppilashuollon tiloja, pukuhuoneet (2 krs.) • liikuntasali, (3 krs.) Korjaus- ja muutostöiden arkkitehtoninen tavoite on helpottaa ja tukea toiminnallisuutta, säilyttää 50-luvun rakennuksen alkuperäistä tunnelmaa ja yksityiskohtia ja samalla kirkastaa rakennuksen sisätilojen ilmettä. Uuden opetussuunnitelman ja toimintakulttuurin myötä koulutiloilta vaaditaan joustavampia ja monikäyttöisempiä oppimisympäristöjä sekä oppimistilojen yhteiskäyttömahdollisuuksia. Tarveselvitys- hankesuunnitelmassa on esitetty koulurakennuksen korjaus- ja tilamuutostarpeita, jotta tilat palvelevat paremmin käyttäjien tämänhetkisiä ja tulevaisuuden toiminnallisia vaatimuksia ja tarpeita. Tuulikaappien yhteyteen rakennetaan kenkä- ja vaatesäilytystilat. Käytävän aluetta hyödynnetään tulevaisuudessa kalusteiden avulla oppimistiloina. Tavoitteena on myös piha-alueen turvallisuuden parantaminen: huoltoliikenne ja saattoliikenne rajataan omille aluilleen ja välituntitoimintoja siirretään pois melualueelta. Tavoitteena on esteetön, terveellinen ja turvallinen oppimisympäristö sekä alakoululaisille että henkilökunnalle. Tarveselvitys-hankesuunnitelma on hyväksyttävänä Kaupunginhallituksessa 8.5.2023. Simonkallion koulun 27.3.2023 päivätyn tarveselvitys-hankesuunnitelman tavoitehinta on 12 500 000 euroa (alv 0 %, KL 117). Simonkallion koulun laajuustiedot ovat (noin): Brutto-ala, 6197 brm2 Hyötyala, 4783 hym2 Huoneistoala, 5437 htm2 Rakennus sisältää myös asuntolan ja koko rakennuksen tilavuus on 30 410 m3 Tontin pinta-ala on 33011 m2, josta n. 11000 m2 sisältyy tähän hankintaan. Tarkempi ja yksityiskohtaisempi hankkeen kuvaus ja tavoitteet ovat esitetty liitteessä 1 "Simonkallion koulun - ARK-PS - hankinnankuvaus_2023-03-31".

Vantaan kaupunkiympäristö pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta, sisältäen lisäksi piha- ja liikennesuunnittelun, sisustus-, ammattikeittiö-, akustisen- ja paloturvallisuussuunnittelun, kohteen laserkeilauksen ja tietomallin laatimisen. Pääsuunnittelija kokoaa ja nimeää hankkeeseen em. ammattitaitoisen suunnittelutiimin, johon kuuluvat vastuulliset suunnittelijat varahenkilöineen. Pääsuunnittelija osallistuu elinkaari- ja hiilijalanjälkilaskentaan. Tarjoajan oma erityissuunnitteluosaaminen sekä tarjoajan käyttämät alikonsultit hyväksytetään tilaajalla. Tilaaja hankkii erillishankintana suunnittelijat: • rakenne- ja pohjarakennesuunnittelijan • LVIA-suunnittelijan • sähkösuunnittelijan sisältäen valaistussuunnittelijan • tietomallikoordinaattorin • työturvallisuuskoordinaattorin • kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattorin Kustannuslaskennasta huolehtii tilaaja. Rakennushankkeen laajuus ja lisätiedot hankesuunnitelman mukaan. Hankkeen suunnittelu tehdään tietomallintamalla, jolloin suunnittelun osapuolilta edellytetään tietomalliosaamista tietomalliohjeistuksessa vaaditun tasoisena. Rakennus kokonaisuudessaan suunnitellaan tietomallintamalla, myös talotekniikan osalta. Kustannuslaskenta suoritetaan tietomallia hyväksikäyttäen. Rakennuksen suunnittelussa hyödynnetääntietomallia, jonka avulla suunnitelmaa myös esitellään. Suunnitelmat laaditaan tietomallin lisäksi myös dwg-muodossa, kirjalliset esitykset doc-muodossa.Valmiit asiakirjat kootaan pdf-muotoon, myös muistiot ja välivaiheiden hyväksytettävät suunnitelma-asiakirjat. Suunnittelija toimittaa tilaajalle lopulliset asiakirjat sekä dwg-ettäpdf-muotoisina ja tietomallina (IFC 2x3). Urakkamuoto vahvistetaan suunnitteluvaiheessa. Hankkeen alustava aikataulu hankinnan kuvauksen (Liite 01) mukaan. Hankintaan liittyvät asiakirjat tarjouspyynnön ja liitteiden mukaan.