Kiinteistönvälityspalvelut

Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa on rakennettuja ja rakentamattomia kiinteistöjä sekä kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden osakkeita, joita tulee myyntiin nopeallakin aikataululla kaupungin kiinteistöstrategian mukaisesti. Kohteet ovat sijainniltaan, laadultaan, hinnaltaan sekä markkinoinnin kohderyhmiltään hyvin erilaisia. Kustakin toimeksiannosta tehdään erillinen toimeksiantosopimus. Osalle kohteista ei välttämättä löydy paikallisia ostajaehdokkaita ja näin ollen markkinointi on kohdistettava talousalueen ulkopuolelle, esimerkiksi pääkaupunkiseudulle.

Hämeenlinnan kaupunki (jatkossa myös hankintayksikkö / tilaaja) pyytää tarjoustanne kiinteistönvälityspalveluista (kiinteistöjen myynnit ja arvioinnit sekä kiinteistöjen myyntiin liittyvät selvitykset) tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjouskilpailun tavoitteena on tehdä puitesopimus, jonka alaisuudessa palveluntuottajaksi valitaan kolme (3) toimijaa. Mikäli soveltuvia tarjoajia on tätä vähemmän, voidaan valita myös 1-2 toimijaa. Hankintayksiköllä on oikeus tarkistaa tarjoajan tarjousasiakirjoissaan antamat tiedot ennen hankintapäätöksen tekemistä. Mikäli annetut tiedot eivät pidä paikkansa, tarjous suljetaan pois tarjouskilpailusta. Hankinnan ennakoitu kalenterivuosittainen arvonlisäveroton arvo on noin 20 000 – 50 000 euroa. Kyseessä on arvio, joka ei sido hankintayksikköä. Tarjous tulee antaa ajanjaksolle 10.4.2023–9.4.2026. Tilaaja edellyttää, että osaa myytävistä kohteista markkinoidaan valtakunnallisissa medioissa. Näin markkinoitavat kohteet sovitaan erikseen tapauskohtaisesti. Hankintayksikkö tekee tilauksia hankintatarpeen ilmetessä ja määrärahojensa puitteissa. Hankinta ei sisällä määräostovelvoitetta hankintayksikölle. Tarjouksen tulee sisältää kaikki toimeksiannosta aiheutuvat kulut (mm. ilmoituskulut, matkakulut, puhelinkulut, asiakirjojen laadintakulut, yms. kulut). Toisin sanoen kaikkien kulujen tulee sisältyä tarjouslomakkeella annettaviin hintoihin. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja järjestää kaupanvahvistajan, mikäli tarjoajalla ei ole käytettävissä omaa kaupanvahvistajaa. Tilaaja edellyttää, että kohteita myy ainoastaan LKV-pätevyyden omaava kiinteistönvälittäjä.