Cygnaeuksen koulun julkisivun rappauskorjaus

1.3 Kohteen yleiskuvaus Kohde on vuonna 1912 valmistunut jugendtyylinen koulurakennus. Nelikerroksinen rakennus on tiilirunkoinen. Seinät ovat kauttaaltaan rapattuja, pinta on pääosin sileäksi hierretty ja maalattu, rakennuksen alaosassa on roiske- tai revitty rappaus. Julkisivujen rappaus on todennäköisesti kalkki-sementtilaastia. Rappauspinta on maalattu asbestia sisältävällä maalilla. Varsinkin rakennuksen eteläsivun rappauspinnassa on vakavia vaurioita. Julkisivujen pintarappausta on korjattu laajemmin vuoden 2001 peruskorjauksen yhteydessä sekä paikkauskorjattu uusien vaurioiden ilmentyessä. Rappausalustana on pääosin tiilimuuraus. Osassa ikkuna-aukkojen ylityspalkeina on havaittavissa ruostuneita ratakiskoja (oletettavasti), jotka sijaitsevat välittömästi rappauspinnan alla. Rakenne ei ole toimiva, ja sitä joudutaan muuttamaan korjaustyön yhteydessä. 1.4 Korjaustöiden laajuus Tässä korjaustyöselostuksessa esitetään kohteen eteläsivujen sekä etelänpuoleisen sisäpihan julkisivuille tehtävät korjaustoimenpiteet. Muille julkisivupinnoille tehtävät mahdolliset paikkakorjaustoimenpiteet tilataan tarvittaessa erikseen ja hinnoitellaan liitteen 1, sidotut määrät mukaan. Korjaustyöhön kuuluvat seuraavat päätyövaiheet: 1. Rapatut julkisivut Keltasävyisen rappauksen purku ja uusiminen kauttaaltaan (1.krs ylöspäin) huom! asbestipurkutyö Rakennuksen alaosan valkoiseksi maalattujen alueiden pinnoitteen poisto märkä hiekkapuhalluksella asbestipurkutyönä sekä näiden alueiden tarvittavat rappauskorjaukset. Rakennuksen alaosan roosanvärisellä kalkkisementtimaalilla maalattujen alueiden pesu ja alueiden tarvittavat rappauskorjaukset Julkisivun maalaus, yläosan keltainen osuus ja koristeet kalkkimaalilla, alaosan valkoiset ja roosanväriset alueet silikaattimalilla Ikkunapeltien uusiminen (ei koske rakennuksen alaosassa 1. ja 2. kerroksen välillä kiertävää pellitystä) 2. Ulkoseinärakenteet Vaurioalueilla sijaitsevien, esim. ikkuna-aukkojen, metallisten ylityspalkkien korvaaminen tarvittaessa paikallavaletulla betonipalkilla, tai esivalmistetulla betoni- / tiilipalkilla. Työn laajuus selviää ja sovitaan rappauksen purun jälkeen. Ylityspalkit uusitaan rappausten purkamisen jälkeen tehtävien rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ylityspalkkien materiaalikulut eivät sisälly urakkahintaan, tuntityö Liitteen 1 sidotut määrät mukaan. 3. Muut rakenteet Vaurioituneiden tai irronneiden kipsikoristeiden korjaus / korvaaminen 1. ja 2. kerroksen välillä kiertävän pellityksen huoltomaalaus Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaus (tarjotaan erikseen)

Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus Ikkunoiden korjaus- ja maalauskäsittelyt tehdään karmien ulko-osiin ja ulkopuitteisiin. Ulko-ovista korjaus- ja maalauskäsittelyt tehdään koko karmiin ja koko ovilehteen sekä kynnykseen. Karmeja ei irroteta seinärakenteesta, ulkopuitteet irrotetaan korjaustöiden ajaksi. Puitteista irrotetaan lasiruudut ja heloitukset maalaustyön ajaksi. Maalaustyön jälkeen lasitus tehdään kittaamalla ruudut puitteisiin pellavaöljykitillä. Vanhan maalipinnan puhdistus tehdään käsityökaluilla. Irtoava maalipinta ja heikko puuaineksen pinta poistetaan teräskaapimella kaapimalla ja teräsharjaamalla puun syiden suuntaan. Puhdistus viimeistellään hiomalla pinnat kauttaaltaan yli (nukkaantunut puupinta tasoitetaan, ehjät maalipinnat himmennetään sekä vanhan maalikalvon rajat ”loivennetaan”). Pinnat puhdistetaan huolellisesti pölystä, liasta yms. harjalla ja kostutetulla pyyhkeellä. Karmeista ja ulkopuitteista korjataan lahovauriot uusimalla ko. kohta alkuperäisen kaltaiseen puuosaan. Liitoksien kulmarautojen kiinnitykset kiristetään ja tarvittaessa puitteen kulmaliitos uusitaan puulla paikkaamalla. Korjaustyöt Liite 1 sidotut määrät mukaisesti.