Kokonaisurakka, Päiväkoti Tunturi, uudisrakennus

Hankinnan kohteena on lasten päiväkoti Tunturin kokonaisurakkana toteutettava uudisrakentaminen Helsingin Mellunmäkeen. Uudisrakennus on suunniteltu toteutettavan 2-kerroksisena, betonirakenteisena ja julkisivut tiili- ja puuverhoiltuina. Suunnitelma-asiakirjojen mukaan päiväkotirakennuksen tilojen laajuus on 1564 bruttoneliömetriä. Päiväkotirakennuksen rakentamisen lisäksi kokonaisurakkaan sisältyy piha-alueiden rakentaminen. Kohde on haasteellinen sijainniltaan, sillä se sijaitsee tiiviisti asutulla asuinalueella, jossa tontin ympäristössä on vilkkaasti liikennöityjä ajoneuvojen ja kevyen liikenteen väyliä, paikoitus- sekä torialue. Asuinalueen reunalla sijaitseva rakennuspaikka vaatii kalliolouhintaa, ja on siten rakennusteknisesti haasteellinen. Kohteelle on haettu rakennuslupaa, ja sen on ennakoitu tulevan voimaan 11.3.2023. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa 3.7.2023 . Rakentamisen tulee valmistua 30.11.2024 mennessä, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Tontilla aiemmin sijainnut päiväkotirakennus on purettu tilaajan toimesta erillisenä hankkeena ennen korvaavana uudisrakennuksena toteutettavan päiväkodin rakentamisen aloittamista. Alue on maisemoitu turvalliseksi, joten tontti tulee olemaan rakentamaton uuden rakennuksen rakentamisen aloittamista varten. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Lasten päiväkoti tunturin uudisrakentaminen toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty rakennushankkeen Tarjouspalvelu.fi -portaalin ilmoitussivulla kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen" Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tarjouspyynnön liitteenä olevat kaupalliset ja tekniset asiakirjat hankinnan kohdetta koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. On esitetty pyyntö tarjousten jättöajan pidentämisestä, ja hankkeen aikataulu mahdollistaa tarjousajan jatkamisen. Määräajan korjaus vastaamaan muualla ilmoitettua. Aiempi korjaus oli virheellinen. Oikaisu tarjousten määräajan muuttamiseen Korjaus aiempaan tarjousten määräajan muutosilmoitukseen

Rakennuspaikan esittelystä on tieto urakkaohjelmassa. Tarjoajan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä.

Korjaus aiempaan tarjousten määräajan muutosilmoitukseen