Kempeleen kunnan rakennuttamis- ja valvontapalveluiden puitejärjestely

Hankinnan kohteena ovat Kempeleen kunnan yksilöimättömät rakennuttamis- ja valvontapalvelut. Toimeksiannot voivat olla hankekohtaisia rakennuttamiskokonaisuuksia kaikkine työvaiheineen tai vaihtoehtoisesti erillisiä osatehtäviä tai selvityksiä. Puitejärjestely koostuu kahdesta osa-alueesta, jotka ovat seuraavat: 1. Kiinteistöjen rakennuttamis- ja valvontapalvelut 2. Infrahankkeiden rakennuttamis- ja valvontapalvelut Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, joiden jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella yhden (1) vuoden optiolla. Sopimuskauden enimmäiskesto on täten neljä (4) vuotta. Tarjoaja voi jättää tarjouksen toiseen tai kumpaankin osa-alueeseen. Päätös optiokauden käytöstä tehdään molempien sopimusosapuolien yhteisellä päätöksellä.

Kempeleen kunta perustaa tällä hankinnalla usean toimittajan puitejärjestelyn, jossa kaikista ehdoista ei ole sovittu. Puitejärjestelyyn otetaan mukaan hankinnan osa-alueen 1 osalta ”Kiinteistöjen rakennuttamis- ja valvontapalvelut” 10 kokonaistaloudellisesti edullisinta, hinnaltaan halvinta palveluntuottajaa. Ja osa-alueen 2 osalta ”Infrahankkeiden rakennuttamis- ja valvontapalvelut” 5 kokonaistaloudellisesti edullisinta, hinnaltaan halvinta palveluntuottajaa. Kempeleen kunta tekee puitesopimuksen puitejärjestelyyn toimittajiksi hyväksyttyjen palveluntuottajien kanssa ja kilpailuttaa sopimuskaudella tehtävät hankinnat eri hankinnan osa-alueiden osalta seuraavien puitejärjestelyn sisäisiä hankintoja koskevien sääntöjen mukaisesti: Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat, joiden ennakoitu arvo alittaa 60.000 euroa (alv. 0 %): Tilaaja tekee puitejärjestelyn sisäiset hankinnat, joiden ennakoitu arvo alittaa 60.000 (alv. 0 %), ilman kevennettyä kilpailutusta kulloinkin valitsemaltaan puitesopimustoimittajalta tarjottujen resurssien pätevyyden, referenssien, kulloinkin tehtävän toimeksiannon sisällön ja sen vaatiman erityisosaamin perusteella. Edellä mainituissa puitejärjestelyn sisäisissä hankinnoissa huomioidaan tarjoajan kapasiteetti toteuttaa työ vaadittavassa aikataulussa. Puitejärjestelyn sisäiset 60 000 EUR:n tai sen ylittävät toimeksiannot: Vähintään 60 000 euron (alv 0 %) puitejärjestelyn sisäisistä hankinnoista tehdään hankinnat kevennetyllä kilpailutuksella kunkin osa-alueen puitesopimustoimittajien kesken. Mikäli Tilaaja tarvitsee yksittäisissä tilauksissa vaadittua esim. SKOL 04 tasoa kokeneempaa konsulttia, Tilaaja voi erikseen tehtävällä kevennetyllä kilpailutuksella asettaa korkeamman SKOL-tason vaatimuksen kevennetyn kilpailutuksen tarjouspyyntöön. Tällöin myös kyseisten konsulttien hinnat kilpailutetaan yksittäisten toimeksiantojen kevennetyllä kilpailutuksella. Kevennetyissä kilpailutuksissa Tilaaja valitsee hinnalle ja laadulle annettavat painoarvot. Tilaaja voi kilpailuttaa hankinnan pelkällä hinnalla (hinta 100 pistettä ja laatu 0 pistettä), pelkällä laadulla (laatu 100 pistettä ja hinta 0 pistettä) tai huomioiden pisteytyksessä sekä hinnan että laadun. Puitejärjestelyyn valittu Palveluntuottaja ei voi tarjota kevennettyihin kilpailutuksiin annettavissa tarjouksissa korkeampia yksikköhintoja, kuin mitä se on puitejärjestelyyn antamassaan tarjouksessaan esittänyt. Palveluntuottaja on kuitenkin oikeutettu tarjoamaan palveluita puitejärjestelyyn antamaansa tarjousta alhaisemmilla yksikköhinnoilla. Mikäli kevennetyssä kilpailutuksessa hinnalle annetaan painoarvo, toimittajan projektikohtaiselle työlle antamat hinnat eivät voi ylittää tässä kilpailutuksessa toimittajan antamia hintoja. Kevennetyssä kilpailutuksessa käytettävät hinnan vertailuperusteet voivat olla muun muassa Palveluntuottajan yksikköhinnat, kokonaishinta, enimmäistyötuntimäärä ja/tai palveluntuottajan kateprosentti. Kevennetyssä kilpailutuksessa käytettävät laadun vertailuperusteet voivat koskea esimerkiksi Palveluntuottajan kelpoisuusvaatimukset ylittävää kokemusta vastaavista toimeksiannoista, palveluntuottajan hankinnassa soveltamaa laadunvarmistusjärjestelmää tai muuta hankinnan kohteesta johtuvaa tai sen edellyttämää erityistä laadun vertailuperustetta yksittäistä toimeksiantoa koskevassa tarjouspyynnössä tarkemmin kuvatulla tavalla.

Tarjouskilpailuasiakirjoja on muutettu