Rakennuttajakonsultti

Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä tarjouskilpailu avoimella hankintamenettelyllä, johon kaikki tarjoajat voivat jättää tarjouksen. Rakennushankkeen tarkoituksena on tuottaa nelikerroksinen kerrostalo Koy Kalajoen Vuokra-asunnoille. Lähtökohtaisesti suunniteltu kokonaisuus on noin 1200 brm2 talo, nettoalana n. 1040m2. Toimeksiantoon kuuluu RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HRJ18 mukaiset kohtien B-K tehtävät hankkeeseen soveltuvin osin. Rakennus sijoittuu Kalajoen keskustan taajama-alueelle. Hankkeesta on suoritettu alustava tavoitehintalaskelma. Rakennushanke toteutetaan KVR-urakkana, kokonaisurakkana tai tavanomaisena urakkana.

Rakennuttajakonsultin kilpailutus Nelikerroksisen kerrostalon rakennuttaminen – Koy Kalajoen vuokra-asunnot HANKKEEN KUVAUS Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä tarjouskilpailu avoimella hankintamenettelyllä, johon kaikki tarjoajat voivat jättää tarjouksen. Rakennushankkeen tarkoituksena on tuottaa nelikerroksinen kerrostalo Koy Kalajoen Vuokra-asunnoille. Lähtökohtaisesti suunniteltu kokonaisuus on noin 1200 brm2 talo, nettoalana n. 1040m2. Rakennus sijoittuu Kalajoen keskustan taajama-alueelle. Hankkeesta on suoritettu alustava tavoitehintalaskelma. Rakennushanke toteutetaan KVR-urakkana, kokonaisurakkana tai tavanomaisena urakkana. Urakkakilpailussa tavoitteena valintaperusteelle on hinta/laatu pisteytys. Kuvaus hankinnasta Toimeksiantoon kuuluu RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HRJ18 mukaiset kohtien B-K tehtävät hankkeeseen soveltuvin osin. Toimeksiannon sisältö tarkennetaan sopimusneuvotteluiden aikana. Muusta projektiorganisaatiosta keskustellaan sopimusneuvotteluissa ja niistä päätetään myöhemmin. Projektiorganisaatio voi pitää sisällään rakennustöiden ja talotekniikan valvojia sekä muita asiantuntijoita. Konsultin vastuuvakuutus tulee olla 500.000€. Jos projektipäällikkö vaihtuu hankkeen aikana, tulee asiasta neuvotella toimeksiantajan kanssa etukäteen, sopimussakko mahdollinen (20.000€). Pätevyydet FISEn tai muu ulkopuolisen tahon toteama RAP tai RAPS. Konsultilta edellytetään kokemusta kaikentyyppisistä urakkamuodoista. Valittavassa yrityksessä tulee olla varamies ja varamiehen referenssit tulee olla samat kuin valitulla rakennuttajakonsultilla. Lisäksi rakennuttajakonsultilla tulee olla viiden (5) vuoden työkokemusta projektien johtamisesta. Vähimmäisvaatimus Valittavassa yrityksessä tulee olla varamies ja varamiehen referenssit tulee olla samat kuin valitulla rakennuttajakonsultilla. Yrityksen referenssejä vaaditaan vähintään viisi (5) kappaletta rakennuttajakonsulttitoiminnasta asuinrakentamisessa ja ne eivät tule olla vanhempia kuin viisi (5) vuotta. Toimeksisaajalta edellytämme yhteenlaskettuna vähintään 300.000€ liikevaihtoa viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta. Siltä osin, kuin tarjouspyyntöasiakirjoissa ei muuta ole mainittu, sovelletaan sopimukseen Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Menettelyn luonne Hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja asettaa samalla sähköisesti ja avoimesti kaikkien saataville tarjouspyynnön, joiden perusteella halukkaat toimittajat voivat tehdä tarjouksen. Tarjousaika Hilmassa kolme (3) viikkoa. Tarjousten valintaperusteet Tilaaja pyytää palveluntarjoajaehdokkailta kattohintaisen tarjouksen suoritettavista töistä. Paras hinta- ja laatusuhde Hinta kokonaistaloudellinen edullisuus Laatuperuste ja painoarvo Yrityksen referenssit, max pisteet - 28 Laatuperuste ja painoarvo Projektipäällikön referenssit, max pisteet - 18 Laatuperuste ja painoarvo Konsulttitiimin referenssit, max pisteet - 14 Laatuperuste ja painoarvo Vertailuhinta, max pisteet – 40 - Pyydetään lisäksi tuntihintaa erikseen sovituista suoritteista (€/h), suunnittelu- ja työmaakokousten hinta (€/h), vastaanottotarkastuksen hinta ja jälkitarkastuksen hinta. - Matkakustannukset valtion matkustussäännön mukaisesti. Matkakustannusten piirissä olevat henkilöt ilmoitetaan ja hyväksytetään tilaajalla erikseen matkakohtaisesti. Majoituskustannuksista sovitaan tilaajan kanssa erikseen. - Yrityksen referenssit – referenssit viiden vuoden ajalta o yli 15 referenssiä 28 pistettä o 10…15 referenssiä 20 pistettä o 5…10 referenssiä 15 pistettä - Projektipäällikön referenssit – Vastuuhenkilön kokemus vuosissa o yli 15 vuotta 18 pistettä o 10…15 vuotta 10 pistettä o 5…10 vuotta 5 pistettä - Konsulttitiimin referenssit – Yrityksen resurssit ja resurssivaraukset (max. 14 pist.) o yli 10 henkeä 14 pistettä o 7…10 henkeä 10 pistettä o 4...6 henkeä 6 pistettä o 1…3 henkeä 2 pistettä - Halvin saa 40 pistettä ja muut tarjoushintojen mukaisesti suhteessa (halvin/tarjousx40). Lisähankintamahdollisuudet Pyydetään tiedot myös muista mahdollisista yrityksen tarjoamista valvonta- ja asiantuntijapalveluista. Tarjousten valintaperusteet Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään tässä hankintailmoituksessa. Konsulttisopimuksen liitteet seuraavassa pätevyysjärjestyksessä: 1. Konsulttisopimus 2. Tarjouspyyntöasiakirjat 3. KSE 2013-sopimusehdot alla mainituin muutoksin 4. Tarjous liitteineen Sopimuksen kesto; 60kk/ 5v. sisältäen takuuajan. Tarjottavien hinnat tulee ilmoittaa euroina arvonlisäveron kanssa (alv24%). Hintojen tulee olla kiinteinä voimassa 1.5.2024 saakka. Hintoja voidaan tarkistaa aikaisintaan 1.6.2025 alkaen. Tätä koskevat perustellut hinnanmuutokset on esitettävä vähintään 3 kk ennen uusien hintojen voimaanastumista. Tilaajan on hyväksyttävä ne ennen kuin uudet hinnat voivat astua voimaan. Hinnan-korotus ei voi ylittää 2 %:ia vuodessa. Tarjoajan täytyy toimittaa tilaajavastuulain mukaiset selvitykset tarjouksen mukana. Todistukset ja selvitykset saavat olla enintään kolme (3) kuukautta vanhoja. Määräaika lasketaan siitä, kun hankintayksikkö on vastaanottanut kyseiset asiakirjat. Tarjouksen tulee sisältää seuraavat selvitykset: • Selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin • Kaupparekisteriote • Selvitys siitä, ettei yrityksellä ole verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 20 b §:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua verovelkaa taikka viranomaisen antama selvitys verovelan määrästä ja verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty • Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty • Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai muista keskeisistä työehdoista • Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä • Rakennusalalla lakisääteisen Tapaturmavakuutuksen järjestämisestä Mahdolliset hankintaan liittyvät tarkentavat kysymykset tulee toimittaa 24.3.2023 mennessä sähköisesti osoitteeseen marjaana.haapakoski@kvas.fi. Kysymyksiin vastataan 28.3.2023 mennessä. Kysymyksiin on liitettävä lähettäjän yhteystiedot ja viite ”rakennuttajakonsultti” on näyttävä viestin otsikossa. Kysymykset on esitettävä suomen kielellä. Kysymykset ja vastaukset lähetetään kaikille tarjoajille sähköpostitse. Tarjousten sisältö ja jättöaika Sitovat suomenkieliset tarjoukset liitteineen tulee toimittaa viimeistään 2.4.2023 klo 15:00 osoitteeseen: kirjaamo@kalajoki.fi viestikenttään maininta: ”Rakennuttajakonsultti”. Tarjoukset tullaan avaamaan 3.4.2023 klo 8:30. Tarjousten avaamisesta muodostetaan avauspöytäkirja.