Kokonaisurakka, Hoplaxskolan (Lokkalantie 9), peruskorjaus- ja laajennus

Hankintana on Helsingin Mukkiniemessä osoitteessa Lokkalantie 9 sijaitsevan Hoplaxskolan koulurakennuksen (ent. Munksnäs lågstadieskola) tilojen laajennus uudisrakentamisena sekä koulurakennuksen nykyisten tilojen muutoksia ja korjauksia sisältävä rakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hoplaxskolan M0-5 (ent. Munksnäs lågstadieskola) on valmistunut vuonna 1952. Rakennuksessa on yksi kellarikerros ja neljä̈ maanpäällistä̈ kerrosta. Kellarissa on teknisiä ja -varastotiloja. Peruskorjattava rakennus on tiilirunkoinen, ulkoseinät rapatut ja maalatut, vesikate tiiltä̈. Laajennus on betonirunkoinen, runko pääosin elementtirakenteinen. Julkisivut paikalla rakennetut, rapattua tiiltä ja puuta. Paloluokka on P1. Kohde sijaitsee Munkkiniemessä, Solnantien pohjoisena päätteenä. Tontilla oleva peruskorjattava ja laajennettava rakennus kuuluu KSV:n Opintiellä –inventoinnin mukaisesti luokkaan 1 arkkitehtonisen laatunsa ja kaupunkikuvallisen merkityksensä vuoksi. Rakennusvalvonta käsittelee kohdetta kuin se olisi asemakaavalla suojeltu. Rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on huhtikuu 2023 ja kohteen tavoiteltu valmistumisaika on marraskuu 2024, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Kohteelle on olemassa rakennuslupa, joka on tullut voimaan 16.6.2022. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on osallistunut rakennuspaikan ohjattuun tutustumistilaisuuteen ja rakennuspaikan olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Tarjousten jättämisen määräaikaa jatketaan lisäkirjeessä (julkaistu 23.2.2023) ilmoitetun mukaisesti.

Rakennuspaikkaa esittellään urakkaohjelman kohdan 1.3 mukaisesti

Tarjousten jättämisen määräaikaa jatketaan lisäkirjeessä (julkaistu 23.2.2023) ilmoitetun mukaisesti.