Järvenpään kaupunki: Kyrölän moduulikoulun muutos- ja laajennustyöt – pihaurakka

Järvenpään kaupunki (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Kyrölän moduulikoulun muutos- ja laajennustyöt - pihaurakan toteuttamisesta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Kohteen rahoituksesta tulee vastaamaan Järvenpään kaupunki. Hankkeen rakennuttamistehtävistä vastaa Mestaritoiminta Oy. Tilaajan edustaja: Mestaritoiminta Oy, Sibeliuksenkatu 8, 7 krs. 04400 Järvenpää Janne Mannersalo Kohde on Järvenpään Kyrölän kaupunginosassa sijaitseva Kyrölän moduulikoulu, joka on valmistunut vuonna 2018. Kyrölän koulurakennuksen muutos- ja laajennustyöt toteutetaan kohteen hankesuunnitelman (15.11.2022) ja sen liitteenä olevien suunnitelmien mukaisesti. Kyrölän koulu muutetaan pienten lasten yksiköksi ja koulun 6 alakoululuokkaa muutetaan päiväkotitiloiksi, joihin sijoittuu 5 päiväkotiryhmää. Samalla Kyrölän vanha päiväkoti puretaan ja vapautunut alue hyödynnetään uuden yksikön leikkipihana. Kyrölän koulun muutos- ja laajennustyöt -hankekokonaisuus käsittää myös VSS-tilojen rakentamisen sekä piha-alueiden muutostyöt. Tämä tarjouspyyntö koskee kuitenkin vain Kyrölän uuden yksikön piha-alueiden muutostöitä. VSS-tilojen rakentamisesta ja Kyrölän koulun muutos- ja laajennustöistä tehdään erilliset hankinnat. Olemassa oleva Kyrölän moduulikoulu on rakennettu väliaikaisella rakennusluvalla, joka päättyy 6/2023. Nykyinen asemakaava ei mahdollista pysyvää rakennuslupaa ko. rakennukselle ja yhtenäiseen piha-alueeseen. Uuden kaavan valmistelu on aloitettu keväällä 2022 ja sen oletetaan olevan lainvoimainen 6/2023 mennessä.

Kohde on Järvenpään Kyrölän kaupunginosassa sijaitsevan Kyrölän moduulikoulu, jonka muutos- ja laajennustöiden yhteydessä toteutetaan piha-aluetta koskeva pihaurakka. Hankkeen toteutusmuotona on suunnittelun ja toteutuksen sisältävä kokonaisvastuutoteutus KVR. Kyrölän moduulikoulun pihaurakka toteutetaan tarjouspyynnön liitteenä olevien viite- ja muiden suunnitelmien mukaisesti. Kyrölän koulun muutos- ja laajennustyöt -hankekokonaisuus käsittää myös olemassa olevan Kyrölän moduulikoulun muutos- ja laajennustyöt, VSS tilojen suunnittelun ja rakentamisen sekä piha-alueiden muutostyöt. Tämä tarjouspyyntö koskee vain Kyrölän uuden yksikön piha-alueiden muutostöitä. VSS-tilojen rakentamisesta ja Kyrölän koulun muutos- ja laajennustöistä tehdään erilliset hankinnat. Tilaajan tavoitteena on löytää kumppanikseen KVR-urakoitsija, joka toteuttaa tilaajaa ja tilaajan käyttäjiä palvelevat ratkaisut mahdollisimman optimaalisesti hyödyntämällä tarjoajien valmiita rakennuskonsepteja. Hankkeen toteutusmuotona kokonaisvastuutoteutus KVR. Työn toteutuksesta annetaan tarjouksessa kiinteä urakkahinta. Tarjoushinnat ilmoitetaan arvonlisäverottomina ALV 0 %, eikä niitä sidota indeksiin. Tarjous laaditaan tässä tarjouspyynnössä olevalle tarjouslomakkeelle. Tilaaja edellyttää, että Tarjoaja on tutustunut kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteen katselmoinnit sovitaan tilaajan yhteyshenkilön kanssa. Tilaajan tavoite on, että KVR-toteuttaja valitaan viimeistään huhtikuun 2023 alussa. Valitun toteuttajan kanssa tullaan laatimaan KVR sopimus tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Rakennustyöt tontilla voivat alkaa aikaisintaan 15.6.2023. Hankkeen tulee olla valmis viimeistään 15.12.2023 (käyttöönottolupa saatu, tilaaja on vastaanottanut rakennuksen ja käyttäjä voi aloittaa toiminnan kohteessa). Urakan lopullinen toteutusaikataulu vahvistetaan valikoituneen urakoitsijan kanssa. Urakoitsija toimii kohteessa päätoteuttajana ja YSE 1998:n tarkoittamana pääurakoitsijana. Rakennuttajan turvallisuusasiakirjat ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja piha-alueiden rakentamisen asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. tarjouspyynnön kohta lisätietokysymykset ja lisätiedot).