LPK Pelimanni ja Tiuku, kokonaisurakka, uudisrakennus

Hankintana on lasten päiväkodin Pelimanni ja Tiuku uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Uudisrakennus on suunniteltu toteutettavan pääosin betonielementtirakenteisena ja julkisivut puu- ja tiiliverhoiltuna sekä vesikaton ullakkotilat teräs- ja puurakenteisena. Suunnitelma-asiakirjojen mukaan päiväkotirakennuksen tilojen laajuus on 2297 bruttoneliömetriä. Rakentamishankkeeseen sisältyy myös piha-alueen rakentaminen. Rakennushanke on tarkemmin kuvattu suunnitteluasiakirjoissa, jotka ovat ladattavissa jäljempänä ilmoitetusta verkkotallennuspaikasta. Kohteella on lainvoimainen rakennuslupa, joka on myönnetty 24.11.2022 Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa viimeistään 1.6.2023. Rakentamisen tulee valmistua viimeistään 16 kuukauden kuluttua rakentamisen aloittamisesta, jolloin viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tilaaja on teettänyt rakennuspaikalla olevan vanhan rakennuksen purkamisen erillisenä urakkana talvella 2022 ja rakennusalueen louhitut kaivannot on täytetty soralla ja alue maisemoitu turvalliseksi, joten tontti tulee olemaan rakentamaton uuden rakennuksen rakentamisen aloittamista varten. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Lasten päiväkodin Pelimanni ja Tiuku kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa uudisrakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan. Työmaan tukikohta-alueena on käytettävissä rakennuspaikan tontti liiteasiakirjoissa kuvatun mukaisesti ja tarvittaessa pääurakoitsijan on vuokrattava lisäalue Helsingin kaupungilta. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan taloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Taloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana ja havainnollistamana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.