RAKENNUSURAKKA Porin toimitilojen muutos- ja korjaushanke

Kelan toimitilat sijaitsevat vuonna 1986 valmistuneessa rakennuksessa Porin keskustassa. Kela omistaa Kiinteistö Oy Palojoenkulma -nimisestä yhtiöstä osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan yhteensä 2139 m2:n tiloja: 1. kerroksessa 929 m2 (asiakaspalvelu ja toimisto) ja 2. kerroksessa 1130 m2 (toimisto) ja kellarikerroksessa 80 m2 (varasto). Rakennusurakka sisältää toimitilahuoneiston, kellarivaraston ja ilmanvaihtokonehuoneiden rakennus- ja talotekniset korjaus- ja muutostyöt sekä ilmanvaihtokonehuoneen laajennuksen kiinteään kokonaishintaan tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti toteutettuna täysin valmiiksi.

Rakennuksen kantavana runkona on teräsbetonirakenteinen pilari-palkki-järjestelmä. Rakennuksen alapohjat ovat paikallavalettuja maanvaraisia laattoja ja välipohjat osin valettuja massiivilaattoja ja osin ontelolaattoja. Sisäkuoret ovat osin betonirakenteisia, osin tiili- ja levyrakenteisia. Rakennuksen yläpohjana on ontelolaatta, jonka päällä kevytsorabetoni, kova mineraalivilla, kermikate sekä singeli. Ulkokuori on pääosin tiilimuurattu. Korjaus- ja muutostyöt käsittävät Kelan toimitilat, joissa tulee hankkeen valmistuttua toimimaan kolme eri tahoa. Rakennuksen korkeammassa siivessä on seitsemän maanpäällistä kerrosta sekä kellarikerros. Kelan toimitilat sijaitsevat kolmekerroksisen siiven ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Matalan osan kellarissa on Kelan teknisiä ja varastotiloja sekä kiinteistön autopaikkoja. Ilmanvaihtokonehuoneen laajennus tehdään korkeaan siipeen. Kelan tiloissa toteutetaan laaja saneeraus sisätilojen osalla, jossa toimistotiloja muutetaan huonetoimitiloista monitilatoimistoiksi ja asiakaspalvelutiloja uudistetaan. Vanhat pintamateriaalit ja kevyet väliseinät puretaan pois ja tilat rakennetaan uudelleen. Tilajärjestystä muokataan sekä ilmanvaihtoa lisätään ja tehostetaan. Lisäksi toimitilojen ulkovaippa tiivistetään sisäpuolelta.

Kysymykset on lähetettävä Tarjouspalvelusta. Kelaa sitovat vain Tarjouspalvelussa annetut vastaukset. Samasta paikasta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset viimeistään kuusi (6) päivää ennen tarjousten määräaikaa. Kysymykset tulee esittää suomen kielellä selkeässä kysymysmuodossa. Kysymykseen tulee merkitä mitä tarjouspyynnön kohtaa tai liitettä/liitteen kohtaa kysymys koskee. Tarjoajien tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi muulla tavoin esitettyihin kysymyksiin ei voida vastata. Kysymykset käsitellään nimettöminä. Kysyjän nimeä tai muita tarjoajaa koskevia tietoja ei ilmoiteta kysymysten ja vastausten yhteydessä. Vastaukset esitettyihin lisäkysymyksiin ovat osa tarjouspyyntöä. Tarjoaja on velvollinen tarjouskilpailun aikana seuraamaan myös mahdollisia Tarjouspalvelussa annettuja tarjouspyyntöä ja tarjouskilpailua koskevia tiedotteita ja huomiomaan ne tarjousta tehdessään.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuskohteeseen ja sitä ympäröivään alueeseen ennen tarjouksen antamista. Rakennuskohteeseen tutustuminen on pakollinen vaatimus. Tarjoajaryhmittymän kohdalla vähintään yhden ryhmittymän jäsenen tulee osallistua pakolliseen tutustumistilaisuuteen. Pakollinen tutustumistilaisuus on tarjouspyynnössä määriteltynä aikana.

Tarjouspyyntöasiakirjoja on muutettu.