Sipoon N48B Laaksosuontien itäpuoli, 2. vaihe ja S26 Opintien asemakaavamuutos,– asemakaavojen rakennettavuusselvitykset

Hankinnan kohteena on: a) Laaksosuontien itäpuolen, 2. vaiheen, asemakaavan (kaavanro N48B) asemakaavoituksen tueksi laadittava maaperän rakennettavuusselvitys liitteessä (liite 1) osoitetulle noin 10 ha suuruiselle alueelle. Laadittava selvitys muodostaa keskeisiä lähtökohtia alueen asemakaavoitukselle. Alueelle on suunnitteilla asuinrakentamista, sekä viher- ja virkistysalueita ulkoilureitteineen. Lisäksi alueelle suunnitellaan uusia katuyhteyksiä. Alue on lähes kokonaan yksityisessä omistuksessa, ja valtaosa tutkittavasta alueesta on viljeltyjä peltoja. Asemakaavan rakennettavuusselvityksen hankinnan tavoitteena on saada ajantasaista ja yhtenäistä tietoa kaava-alueen maaperän rakennettavuudesta. b) Hankinnan kohteena on S 26 Söderkullan Opintien asemakaavamuutoksen tueksi laadittava maaperän rakennettavuusselvitys noin 11,6 hehtaarin kokoiselle kaava-alueelle (liite 2). Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa tiiviin keskustamaisen kerros- ja pientalovaltaisen asuinalueen, sekä mahdollisesti julkisten palvelujen alueen, kuten päiväkodin rakentaminen. Alueelle on tarkoitus osoittaa kerrostalo- ja pientalokortteleita, sekä puistoaluetta. Kerrostalojen kivajalkaan osoitetaan todennäköisesti liiketiloja etenkin Amiraalintien varteen. Alueella sijaitsee käytöstä poistunut koulurakennus, ja yhä käytössä oleva päiväkoti ja nuorisotila. Koulutoiminnot siirtyvät pois alueelta ja koulu puretaan, mutta päiväkotitoiminnan jatkumista alueella tutkitaan. Tällä hankinnalla tullaan valitsemaan yksi toimittaja tässä tarjouspyynnössä kuvatun tehtävän suorittajaksi.

TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Tarjoukseen tulee sisältyä maaperän rakennettavuusselvitysten tekeminen kohdealueille a ja b. Tarjouksen työohjelman tulee sisältää pohjatutkimusohjelma, jossa määritellään annettujen kairauspisteiden ja muiden tutkimusten sijoittaminen alueelle. Maaperän rakennettavuusselvitysten tarkoituksena on tarkastella kaava-alueiden maaperäolosuhteita sekä rakennusten ja kunnallistekniikan mahdollisia perustamistapoja tai pohjanvahvistustarvetta asemakaava-alueen eri osissa. Rakennettavuusselvityksissä tulee määritellä eri rakennettavuusalueet mahdollisimman tarkasti toimeksiannossa tuotettavalle rakennettavuuskartalle sekä esittää alueista perustamistapalausunnot (kuvattu tarkemmin liitteessä 4) S26 Opintien rakennettavuusselvitys kohdistuu kokonaisuudessaan kunnan omistamalle maa-alueelle. N48B Laaksosuontien itäpuolen alueella kiinteistöt ovat pääasiassa yksityisessä omistuksessa. Kunta hankkii luvat maanomistajilta ennen töiden aloittamista, ja toteuttaa tiedotuksen. RAPORTOINTI Raportoinnissa tulee painottaa tulosten esittämisen selkeyttä, havainnollisuutta ja ymmärrettävyyttä sekä kelpoisuutta kaavatyön pohjaksi. Tarjouspyynnön kohteena olevat selvitykset raportoidaan seuraavasti: - Nikkilän ja Söderkullan asemakaava-alueiden rakennettavuusselvitykset kahdessa erillisessä raportissa. - Rakennettavuus tulee luokitella Makudigi-hankkeen rakennettavuusluokittelun mukaisena Valmis aineisto tulee toimittaa sähköisessä muodossa seuraavasti: - Selvitykset suomenkielisenä painokelpoisena pdf-tiedostona. - Selvityksistä laaditut suomen- ja ruotsinkieliset tiivistelmät Microsoft Office yhteensopivana tekstitiedostona (tiivistelmiä käytetään osana asemakaavan selostusta). - Selvityksissä käytetyt kuvat erillisinä jpg-kuvatiedostoina. - Selvityksissä käytetyt kartat ja muu havainnemateriaali painokelpoisina pdf-tiedostoina. - Paikkatieto- ja dwg-aineistot ETRS-GK25-koordinaattijärjestelmässä ja N2000- korkeusjärjestelmässä. - Paikkatietoaineistot Esri-yhteensopivassa muodossa ominaisuustietoineen. - Sipoon kunta on solminut sopimuksen GTK:n kanssa pohjatutkimustietojen tallentamisesta GTK:n pohjatutkimusrekisteriin. Konsultin tehtävään kuuluu tallentaa tiedot kairauksista GTK:n pohjatutkimusrekisteriin työn päätteeksi. Tarkemmat ohjeet: - http://gtkdata.gtk.fi/Pohjatutkimukset/pt_tiedotInfo.html. Arvioidut pistemäärät ja tutkimustyypit alueelle löytyvät tarkemmin liitteestä 3.