Kokonaisurakka, uudisrakennus, Sörnäinen, Haso Verkkosaari

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Sörnäisiin kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 10652/1, Helsingin Asumisoikeus Oy Verkkosaari. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 04/2023 ja työt tulee aloittaa viimeistään 06/2023 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

HANKKEEN TIETOJA: Helsingin Asumisoikeus Oy Verkkosaari - Huoneistoala 5593,5 htm2 - Kerrosluku VIII - Asuntoja 79 kpl - Liiketila 1 ravintola Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali huopa - Julkisivut pääasiassa tiiltä - Parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitettuja Hankkeen erityispiirteet: • Korttelin tonteilla on kuusi rakennuttajaa, joiden kanssa rakentaminen tulee yhteensovittaa. Hankkeen viereisillä tonteilla toteutetaan samanaikaisesti rakennustöitä. • Korttelissa sijaitsee AH-tontilla 5 urakkaan kuulumattomat koko korttelia palvelevat autohalli ja kansipiha, jonka rakentaminen täytyy yhteensovittaa muun korttelin rakentamisen kanssa. • Hankkeen rakennukseen sijoitetaan 3 kpl autohallin ilmanvaihtohormeja • Hankkeen tontti (10652/1) ulottuu osin autohalliin. Autohalli sijaitsee pääosin tontilla 10652/5. Autohallin toteutus ei kuulu tähän urakkaan. • Hankkeessa on ravintolatila • Tontti sijaitsee lähellä raideliikennettä Hermannin rantatiellä • Raideliikenteen rakentaminen Hermannin rantatielle ajoittuu osin samaan ajankohtaan kuin talon rakentaminen, alkaen 5/2023 TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa. Rakennuttaja jatkaa laskenta-aikaa 1.3.2023 saakka.

Yksikköhinnat-kohdan paalutuksien jm määrät korjattu.