Pudasjärven Syötteen Luokkavaaran ja Huuhkasenkankaan vapaa-ajan tonttien välittäminen 2023

Pudasjärven kaupungilla on 26 kappaletta rakentamiseen valmiita lomarakennustontteja (RA) Syötteen Luokkavaaran asemakaava-alueella kortteleissa 53-60 ja 72-79 sekä Huuhkasenkankaan ranta-asemakaava-alueella 10 kpl kortteleissa 21- 23. Lisäksi Luokkavaaran asemakaavan Lohilammen alueelle valmistuu vuoden 2023 loppupuolella lomarakennustontteja (RA) 16 kpl kortteleissa 80-82 ja 85. Tarkemmat tiedot välitettävistä kohteista löytyvät tarjouspyynnön liitekartoista ja linkeistä. Tällä tarjouskilpailulla valitaan kiinteistönvälittäjä välittämään edellä mainittuja tontteja toiminta-alueellaan. Yrityksen kanssa solmitaan tarjouspyynnön ja tarjouksen pohjalta välityssopimus.

Pudasjärven kaupunki on määritellyt lomarakennustonttien yksikköhinnaksi vuonna 2023 Luokkavaarassa (ml. Lohilampi) 22.500 €/ kpl ja Huuhkasenkankaalla 15.147 €/ kpl (100 k-m2) ja 12 117 €/ kpl (80 k-m2). Vuosivuokra on 8 % myyntihinnasta. Välityspalkkiona toimeksiannossa käytetään kiinteää kokonaishintaa, jota maksetaan välittäjälle sitä mukaa, kun luovutussopimuksia tonteista syntyy. Tilaajan mahdollisesti ennen välityssopimuksen allekirjoittamista luovuttamia tontteja, samoin kuin sopimuskauden päättyessä mahdollisia luovuttamatta jääneitä tontteja vastaava osa kokonaispalkkiosta jää tilaajalle. Tontin voi varata kuudeksi kuukaudeksi ennen varsinaista luovutusta. Varauksesta peritään varausmaksu 500 €, joka hyvitetään tontin kauppahinnan tai maanvuokran yhteydessä. Jos varaus peruuntuu, varausmaksua ei palauteta. Luokkavaaran tonttien luovutuskirjat sisältävät rakentamiseen kytketyn sopimussakon. Huuhkasenkankaan tonttien luovutuskirjoissa ei sakkoa ole, mutta vuokrasopimukseen tulee rakentamisvelvoite, jonka perusteella luovutus voidaan purkaa. Kauppakirja tehdään yleensä vasta kun rakentaminen varmistuu. Välitystehtävään kuuluu tonttien markkinointi sekä esittely paikan päällä, asiakkaiden toiveiden mukaisesti myös lyhyellä varotusajalla ja viikonloppuisin. Tarvittaessa varauksen tekeminen varausjärjestelmään. Varausjärjestelmä päivittyy internetissä tehtävällä varauksella, jonka seurauksena kaupungin toimesta varaajalle lähetetään varausmaksu. Tilaaja valmistelee välittäjän antamien tietojen pohjalta luovutuskirjan ja järjestää sen allekirjoittamisen.