Karhusaaren päärakennuksen peruskorjaus, kokonaisurakka.

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjoustanne Karhusaaren päärakennuksen peruskorjauksen kokonaisurakasta. Karhusaaren päärakennuksen osoite on: Karhusaarenpiha 5, 02100 ESPOO. Rakennuspaikka: 49-13-9903-27 Hanke käsittää Karhusaaren päärakennuksen ja puutarhapaviljongin. Hankkeessa korjataan ja maalataan julkisivut ja ikkunat. Sisätilojen rakennetekniset vauriot paikallistetaan ja korjataan. Sisätilojen pintoja ja pintarakenteita korjataan rakenneteknisten vaurioiden edellyttämässä laajuudessa. Sisätilojen esteettiset pintavauriot korjataan lisäksi tilakohtaisesti suunnitelmissa määritellyn mukaisesti, osin restaurointityyppisenä työnä. Lopullinen korjattavien vaurioiden laajuus selviää korjaustöiden yhteydessä urakassa tehtävien rakenneavausten myötä. Rakennusosat ovat pääosin vanhoja. Kunnostuksen päähuomio on rakennusosien säilyttämisessä ja varjelevassa korjauksessa. Korjaus- ja maalaustyön suorittajalta edellytetään yksityiskohtaista perehtymistä alkuperäisiin rakennusosiin ja pintoihin ja niiden sijainteihin. Hankkeen kaikki suunnitteluratkaisut tehdään suojeluarvot edellä, tavoiteltu elinkaari huomioiden. Kaikista korjaus- ja muutostöistä sekä tarkastusavauksista neuvotellaan etukäteen Espoon kaupunginmuseon kanssa. Kaupunginmuseo on mukana suunnittelussa ja toteutusvaiheessa myös detaljien tasolla. Korjaustyö toteutetaan kuivassa sääsuojatussa tilassa, koko rakennuksen peittävässä sääsuojassa. Rakennuksen arvokkaat sisätilat tulee suojata kylmältä ja kosteudelta. Tarkoituksenmukaiseen työjärjestykseen ja alkuperäisten rakennusosien varjeluun sekä suojaukseen ja pölynhallintaan suojellussa rakennuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota. Urakkaan kuuluu myös suunnitelmissa esitetyt LVIAS-työt. Tontin pinta-ala 132 178 m2 Tontin rakennusoikeus 1500 k-m2 Bruttoala 800 brm2 Kerrosluku 2 + kellari ja ullakko Voimassa oleva asemakaava: Kyllä Kaavamerkinnät tontilla: s-k (rakennustaiteellisesti arvokas rakennusryhmä ja ympäristökokonaisuus, varattu kunnan tarpeisiin), sr (rakennustaiteellisesti arvokas rakennus),VL (lähivirkistysalue). Hankkeen tavoiteaikataulu: arvioitu rakennusurakan aloitus 03/2023 aikana. Kohde tulee olla kokonaisuudessaan valmis ja käyttäjän vastaanotettavissa käyttöön 11/2023. Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteillä. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja tutustuu kohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Tutustumiskäynti järjestetään 01.02.2023 klo 12:00 ja 02.02.2023 klo 12:00. Kohteen nimi ja osoite on Karhusaaren päärakennus, Karhusaarenpiha 5, 02100 ESPOO. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä. Mikäli tarjoaja on osallistunut tutustumiskäyntiin kilpailun aiemmassa vaiheessa 11.10.2022 tai 12.10.2022, tilaaja ei edellytä uutta tutustumiskäyntiä kohteessa. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen, 30.01.2023 klo 16:00 mennessä. Ilmoittautuminen tehdään sähköpostitse jorma.mansikka@espoo.fi. Mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tutustumiskäyntiä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa. Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan.

Hankinta on kuvattu tämän hankintailmoituksen kohdassa II.1.4. sekä tarjouspyynnön liitteillä.